www.woonbeursspijkenisse.nl - News

‘Je woont hier best wel relaxt’

Wed, 14 Sep 2011 12:23:43 GMT

“Ik heb mijn hele leven in de wijk Vogelenzang gewoond”, zegt Sulimar Cook, die in 2011 nog schitterde als koningin op het Zomercarnaval in Rotterdam. “En ik heb het er nog steeds naar mijn zin. Het is er rustig, groen en gezellig, de metro stopt in de buurt en er wonen veel jonge gezinnen en ouderen."

"Daarnaast ligt de wijk aan de rand van de stad, dicht bij de polder. Ik ga daar regelmatig joggen. Mijn vriend ook. Die komt uit Rotterdam en vindt het hier zo lekker rustig. Dat is ook zo. Je woont hier best wel relaxt. Mijn vriendinnen komen ook bijna allemaal uit Rotterdam. Zij vinden Spijkenisse té rustig. Dat snap ik wel. Voor jongeren is er lange tijd niet zo veel te doen geweest. Maar dat is met het nieuwe centrum enorm aan het verbeteren. We hebben nu bijvoorbeeld veel meer winkels, dus voor kleding hoef ik tegenwoordig echt niet meer naar Rotterdam.”

‘De inhaalslag gaat gewoon door’

Wed, 14 Sep 2011 12:22:38 GMT

“Ik kan me voorstellen dat mensen uit bijvoorbeeld de Achterhoek hun wenkbrauwen fronsen als ze horen dat je uit Spijkenisse komt”, zegt Peter Bellaard, die met zijn gezin in de wijk Schenkel woont. “Zij knappen af op de horizon van raffinaderijen. Maar wat is er mis met die industrie? Ik ben geboren in Rotterdam en vindt het havengebied juist heel indrukwekkend. Bovendien: aan de andere kant van de stad liggen uitgestrekte polders."

"Als ik ga hardlopen, loop ik in een paar minuten door weilanden en akkers. Verder is de stad zelf, met haar fraaie parken, opvallend groen. Daarnaast hebben we de Oude Maas, waar je heerlijk kunt wandelen. En dan heb ik het nog niet eens over het vernieuwde centrum gehad. Spijkenisse heeft nu echt een prachtige binnenstad, met veel winkels en voldoende horeca. En de inhaalslag gaat gewoon door, met de nieuwe bieb, een nieuw theater en een jachthaven.”

Eerlijker tarieven voor parkeren

Mon, 07 Nov 2011 16:21:04 GMT

Spijkenisse gaat per 31 oktober 2011 realtime parkeren invoeren. Dit houdt in dat er wordt afgerekend per vier minuten en dat het tarief na het tweede uur voor de halve prijs is.

Met dit voor de regio unieke systeem komt de gemeente tegemoet aan de vraag van de parkeerders voor een eerlijker manier van afrekenen. Dit maakt het verblijf in het centrum aantrekkelijk en stimuleert een langer verblijf. Bezoekers kunnen rustig winkelen. Na het tweede uur wordt het tarief zelfs gehalveerd. Spijkenisse geeft met deze maatregel de toon aan in de stadsregio Rotterdam. Vergelijkend onderzoek wijst uit dat Spijkenisse voordelig is met zijn parkeertarieven in de regio.

Eerste huurders Stadsplein krijgen sleutel

Tue, 22 Nov 2011 10:22:39 GMT

Ze kregen een bos bloemen, maar nog blijer waren ze met de sleutels. De eerste twee huurders van de riante appartementen in nieuwbouwproject Stadsplein aan de Noordkade kregen ze maandag 7 november uitgereikt van woningcorporatie Maasdelta. In de dagen daarna tekenden nog 26 huurders hun contract.

Maasdelta verhuurt aan de Noordkade 42 gloednieuwe drie- en vierkamerappartementen. Inmiddels zijn er al 32 verhuurd. De huurprijzen van de nog beschikbare appartementen liggen boven de 900 euro.

Stedelijke voorzieningen
Huurt u hier een appartement, dan woont u te midden van allerlei fantastische stedelijke voorzieningen. Het nieuwe theater verrijst om de hoek en in uw directe woonomgeving kunt u terrasjes pikken, lekker uit eten en naar hartenlust shoppen. U parkeert uw auto op een eigen plek onder het gebouw. Ook aan het wooncomfort is gedacht. U beschikt over een luxe keuken, badkamer en toilet, én vloerverwarming. Uw energiekosten kunnen bovendien laag blijven, dankzij een warmtepomp die uw woning verwarmt en koelt.

Interesse? Kijk op www.hurenophetstadsplein.nl of mail naar y.lenten@maasdelta.nl.

Jongerenwoningen Oostkade naderen oplevering

Wed, 23 Nov 2011 10:33:26 GMT

Begin december (2011) is het zover. Dan vindt de oplevering plaats van twintig appartementen voor jongeren aan de Oostkade, onderdeel van het nieuwe Stadsplein. Het is in alle opzichten een succesproject. Tussen tekentafel en oplevering zaten slechts vijftien maanden en bovendien zijn alle woningen al toegewezen.

Kans op eigen woning in Spijkenisse
De tweekamerwoningen zijn eigendom van woningcorporatie De Leeuw van Putten. Met de bouw ervan geeft de corporatie aan het belangrijk te vinden dat jongeren in Spijkenisse betaalbare woningen kunnen vinden. “Onze filosofie, en die van de gemeente, is dat jongeren de kans moeten hebben op een eigen woning”, zegt Ad van Agtmaal van De Leeuw van Putten. “Als die mogelijkheid er niet is, trekken ze weg uit Spijkenisse. En wij willen ze graag hier houden. Daarom realiseerden we eerder ook al appartementen voor starters op de woningmarkt. Die staan aan het Havenplein.”

Boven winkels
De twintig appartementen zijn gebouwd door Vorm Bouw. Ze grenzen aan de voorzijde aan de Oostkade en liggen boven winkels. Aan de achterzijde bevindt zich een daktuin. Deze grenst aan winkelcentrum De Kopspijker. De huurprijzen bedragen 361 euro.

SOR verwelkomt eerste bewoners Stadsplein

Wed, 14 Dec 2011 10:43:37 GMT

Het nieuwe stadshart van Spijkenisse krijgt steeds meer vorm. Op dinsdag 29 november jl. verwelkomde woningcorporatie SOR de eerste bewoners in het onlangs opgeleverde Stadsplein. Om dit heugelijke moment te vieren, kregen zij een feestelijke lunch aangeboden.

De 71 appartementen en 65 m2 commerciële ruimte van het Stadsplein werden eerder deze maand opgeleverd. Afgelopen dinsdag ontvingen de eerste trotse huurders hun sleutel. Een spannend en vooral ook feestelijk moment. De eerste bewoners kregen van de SOR een smakelijke lunch aangeboden waarbij zij meteen hun nieuwe buren konden ontmoeten. De lunch werd afgetrapt met een welkomstwoord in de groene binnentuin van het moderne woongebouw. Na samen het glas te hebben geheven voor een toast, konden de kersverse buren elkaar al lunchend beter leren kennen in de modelwoning. Hoewel de eerste huurders nu hun nieuwe thuis betreden, zijn er nog een aantal appartementen beschikbaar in het Stadsplein. Wie benieuwd is hoe deze er uit zien, kan op donderdag 8 of zaterdag 10 december een kijkje komen nemen bij het Open huis.

Open huis Stadsplein
De twee-, drie- en vierkamerappartementen van de SOR variëren in huurprijs van circa € 500,- tot € 910,- per maand. Het merendeel van de appartementen heeft een huurprijs tot € 652,- waarbij het mogelijk is huurtoeslag aan te vragen. De appartementen liggen rondom een besloten binnentuin. Dankzij de ondergrondse gemeentelijke parkeergarage is er voldoende parkeergelegenheid. Huurders van het Stadsplein kunnen hier een parkeerplaats huren. Er zijn nog appartementen beschikbaar. Geïnteresseerden kunnen op afspraak een gemeubileerde modelwoning bezoeken. Meer informatie over de nieuwbouw en toekomstige data en tijden waarop de modelwoning zonder afspraak kan worden bezocht, is te vinden op www.comfortabel-stadsplein.nl.

Stadsplein: rustig wonen met alles bij de hand

Wed, 18 Jan 2012 14:42:44 GMT

Ze kijken uit op het winkelend publiek, boodschappen halen ze om de hoek, de nieuwe bibliotheek is vlakbij en als ze de deur uitgaan, staan ze straks bijna op de stoep van het nieuwe theater. Maar er zijn meer redenen waarom Anneke en Simon van der Leer naar een 55+ appartement aan het Stadsplein in Spijkenisse zijn verhuisd: het comfort en de fraaie binnentuin.

“Ik ben een buitenmens”, zegt Anneke (67). “De binnentuin grenst aan ons appartement. Komende zomer kunnen we er heel eenvoudig een paar tuinstoelen neerzetten. Ik kijk er nu al naar uit.” De rust van de binnentuin staat in contrast met het leven in de winkelstraten van het nieuwe Stadsplein. “Dat vind ik het mooie van dit appartement: aan de ene kant heb je de binnentuin, aan de andere kant de winkelstraat. Wij wonen boven de winkels en zien de hele dag mensen door die straat lopen. Dat vinden we leuk. Maar we hebben er geen last van. Het is gelukkig goed geïsoleerd.”

Toegankelijk voor scootmobiel
De geboren Rotterdammers streken als jong koppel ooit neer in de wijk Sterrenkwartier. Daarna volgden verhuizingen naar Brielle en Hoogvliet. “Toen de kinderen het huis uit waren, verhuisden we weer naar Spijkenisse, naar een appartement”, zegt Anneke. “Mijn man was intussen slecht ter been geworden en had een scootmobiel. Daar was dat gebouw niet op ingericht. Dus besloten we al vrij snel naar iets anders om te zien. Toen we hoorden dat er op het nieuwe Stadsplein woningen voor senioren gebouwd zouden worden, zijn we op internet gaan kijken. We hebben ons ingeschreven en kregen er een toegewezen. Dit gebouw is wél berekend op mensen met een scootmobiel.”

Ook sociale huur
Samen bewonen ze nu een van de vrije sector huurappartementen. Maar de SOR, de huisbaas, verhuurt aan het Stadsplein ook sociale huurappartementen, eveneens voor senioren. “Ik kan het iedereen aanraden”, aldus Anneke

Regelmatig open huis
Bent u nieuwsgierig geworden naar de woningen van de SOR op het Stadsplein? Bezoek dan de modelwoning tijdens het wekelijkse open huis, op dinsdag tussen 14.00 en 15.00 uur. De huurprijzen beginnen bij 500 euro per maand.

www.comfortabel-stadsplein.nl. 0181-611000 (Kompas Makelaars).

Is je eigen ‘staatsschuld’ op orde?

Wed, 22 Feb 2012 11:59:53 GMT

Het is een begrip waar we de laatste maanden niet omheen kunnen: de staatsschuld van de landen in de Eurozone en de noodzaak die omlaag te brengen. Maar wat kun je doen aan je persoonlijke ‘staatsschuld’, oftewel jehypotheek? Eric van Veen, directeur van Ooms Financieel Adviseurs, weet het antwoord.

“Je kunt je persoonlijke ‘staatsschuld’ op orde krijgen door je hypotheek onder de loep te nemen”, legt Van Veen uit. “Wellicht kun je je woonlasten verlagen of voor zekerheid kiezen voor de komende jaren. Dit kan namelijk eenvoudig door je huidige hypotheek te verlengen of over te sluiten. Dit is het juiste moment: de hypotheekrente staat namelijk nú nog laag. Zodra de economie maar iets aan zal trekken, zal de hypotheekrente weer stijgen. Dat zijn zaken waar je geen directe invloed op hebt. Je hebt echter wél invloed op je hypotheek en de rente die je daarover betaalt. Dit is dus het ideale moment om juist nu een hypotheek te verlengen of over te sluiten.”

Afspraak maken
Wil je weten of je ‘staatsschuld’ op orde is? Maak dan een vrijblijvende afspraak met Ooms Financieel Adviseurs of een andere financiële dienstverlener om je over uw hypotheek en woonlasten te laten adviseren.

www.ooms.com.

Een aankoopmakelaar kan je veel geld besparen

Wed, 22 Feb 2012 12:03:58 GMT

Bij de verkoop van een huis komt veel kijken, zoals een taxatie, het bepalen van de vraagprijs, het rondleiden van geïnteresseerden en onderhandelingen. Daarom neemt bijna iedereen een makelaar in de arm. Vreemd genoeg doen veel mensen dit niet als ze een huis willen kópen. Terwijl deskundige begeleiding dan net zo belangrijk is.

Liefde maakt blind
“Als koper loop je het risico ‘verliefd’ te worden op een huis”, zegt Salomé Schaap van Ooms Makelaars. “En liefde maakt blind. Daardoor zou je wel eens dingen over het hoofd kunnen zien. Juist dan houdt een aankoopmakelaar je met beide benen op de grond. Hij of zij laat niet alleen het hart spreken, maar ook het verstand. Een aankoopmakelaar onderhandelt net zo lang tot de prijs naar realistische proporties is teruggebracht. Zo kun je duizenden en zelfs tienduizenden euro’s besparen.”

Minder papierwerk
Ook Jaap Mudde van Mudde Makelaardij adviseert woningzoekenden bij hun zoektocht een aankoopmakelaar in te schakelen. “Een aankoopmakelaar gaat mee met bezichtigingen, kan de woning bouwtechnisch onderzoeken, neemt papierwerk over (zoals het onderzoeken van het bestemmingsplan of en het controleren van het koopcontract) en, heel belangrijk, voert de onderhandelingen. Ook begeleidt hij je bij een bezoek aan de notaris.”

Professioneel en transparant
“Ga je in zee met een aankoopmakelaar die bovendien lid is van de NVM, dan ben je verzekerd van een professionele en transparante aanpak”, vervolgt Mudde. “Net als wij zijn de meeste makelaars aankoop- én verkoopmakelaar. Maar nooit bij dezelfde woning."

www.ooms.com. www.mudde-makelaardij.nl.

Ludieke handeling markeert bouwstart Het Groene Palet

Wed, 29 Feb 2012 08:07:56 GMT

Op 10 april (2012) verrichtten wethouder Christel Mourik en bestuurder René de Groot de ludieke handeling om de bouwstart van Het Groene Palet te markeren. De starthandeling bestond uit het oplaten van groene ballonnen uit een enorme wereldbol. De symboliek van een wereldbol bij een energiezuinig en milieuvriendelijk bouwproject ligt voor de hand.

15 huur- en 15 koopwoningen
In opdracht van Maasdelta Groep realiseert BAM Woningbouw in Schiekamp het bijzondere nieuwbouwproject Het Groene Palet met in totaal 15 koop- en 15 huurwoningen. De woningen zijn verdeeld over zes blokken. Wat dit project bijzonder maakt, zijn de vergaande energiebesparende maatregelen die zijn opgenomen in het ontwerp.

Energiebesparende maatregelen
De woningen zijn zeer goed geïsoleerd en wekken voor een groot deel zelf energie op. Het complex heeft bijvoorbeeld drie-laags glas in plaats van dubbelglas. Op het dak liggen zonnecollectoren, die onder andere voor de opwarming van het tapwater zorgen. De energie die opgewekt wordt door de optionele PV-panelen is voldoende om de installaties zoals de verwarming, warmwater en ventilatie te laten draaien.

Oplevering
De koopwoningen zijn inmiddels allemaal verkocht. Voor de huurwoningen lopen de aanbiedingsgesprekken nog, maar het merendeel van de woningen is verhuurd. De oplevering van de eengezinswoningen is naar verwachting in augustus/september van dit jaar.

Doelstelling
Maasdelta Groep stelt zich ten doel in een periode van 10 jaar 20% op het gasverbruik van haar bestaande woningbezit te besparen en de CO2-uitstoot met 15% te verminderen. Het duurzame karakter van dit nieuwbouwproject sluit prima aan bij deze doelstelling.

Nieuwbouw: duurzamer wonen kan niet

Mon, 16 Apr 2012 15:03:46 GMT

Veel wooncomfort, weinig onderhoud en een huis waarvan u de indeling zelf kunt bepalen. Zomaar een paar voordelen van nieuwbouw. Maar het grootste pluspunt krijgt pas de laatste tijd volop aandacht: de uitstekende energieprestaties. Hierdoor zijn uw energielasten fors lager en draagt u bij aan een duurzamere wereld. Dankzij het energielabel ziet u in één oogopslag hoe goed de energieprestaties zijn.

Het energielabel wordt vanaf 1 januari 2013 voor nieuwbouwwoningen verplicht. Net als bij auto’s, koelkasten en wasmachines. Hoe beter de energieprestaties, hoe energiezuiniger uw woning, hoe groener het label en hoe meer plussen achter de A. De nieuwbouwbranche streeft bij nieuwe woningen naar energielabel A++.

Het meest energiezuinig
Bij de bestaande bouw lopen de labels van G (zeer onzuinig) tot en met A (zuinig). De plusjes achter de A zijn voorbehouden aan nieuwbouwwoningen en bestaande woningen die via vergaande renovatie zeer energiezuinig zijn gemaakt (vernieuwbouw). (Ver)nieuwbouw is dan ook het hoogst haalbare op het gebied van duurzaam wonen.

Hoe groener, hoe voordeliger
Koopt of huurt u een nieuwbouwwoning, dan bespaart u – bij een gemiddeld energieverbruik – flink op uw energiekosten. Dit kan vele tientjes per maand schelen. Het energieverbruik in een huis uit het midden van de jaren zeventig ligt gemiddeld op 3.000 kubieke meter gas. Tegenwoordig zou zo’n huis energielabel G krijgen. In een vergelijkbaar huis uit 2007 ligt het gasverbruik gemiddeld op 750 kuub. In de nieuwste nieuwbouwwoningen wordt dat met 25 procent teruggebracht. En vanaf 2015, zo heeft de branche afgesproken, zal het energieverbruik in de woningen die dan worden gebouwd, zelfs zijn gehalveerd ten opzichte van 2007.

'De inruilgarantie trok ons over de streep'

Mon, 16 Apr 2012 15:22:49 GMT

Anja Abdin en haar man en zoon woonden naar tevredenheid in een eengezinswoningen in de mooie wijk Maaswijk. Toch wilden ze, met het oog op de toekomst, af van het onderhoud en het tuinieren. Ze wilden naar een nieuwbouwappartement en vonden er een aan het Stadsplein. Maar wie neemt in deze tijd het risico op dubbele woonlasten? “De inruilgarantie trok ons over de streep”, zegt Anja.

“We gingen eerst kijken bij een van de woontorens aan de Oude Maas, maar daar waren alleen nog maar appartementen op grote hoogte beschikbaar. Toen gingen we hier kijken, aan het Stadsplein. We kwamen voor de appartementen aan de kant waar het nieuwe theater komt; dat leek ons wel heel leuk. Maar toen wezen ze ons op dit tweelaagse appartement, aan de andere kant. We waren meteen verkocht. Het is groot, je kijkt uit op de winkelstraat en aan het eind van de dag kun je lekker buiten zitten in de zon. Ook erg handig: je haalt je boodschappen om de hoek en kunt op elk moment dat het je uitkomt, even een terrasje pakken.”

Inruilgarantie
Toch aarzelden ze, uit angst voor dubbele woonlasten. Daar had ontwikkelaar AM een oplossing voor: de inruilgarantie. “AM geeft kopers een subsidie van 25.000 euro, waarmee ze dus de prijs aanmerkelijk verlagen. Het voorstel was: zie af van die subsidie en wij kopen je oude huis van je. Dat is gebeurd. Je bent dus iets duurder uit met je nieuwe woning, maar je weet zeker dat je van je oude huis af bent voor de prijs die je in je gedachten had.”

Niet zeuren
Is er een adder onder het gras? Nee, zegt Anja. “Wel is het zo dat je oude huis niet duurder mag zijn dan de woning die je koopt. Dat lijkt me logisch. Anders is het voor AM niet aantrekkelijk. Ook moet je niet gaan zeuren als AM je oude huis heel snel weet te verkopen. Dat was in ons geval zo. Dan kun je natuurlijk denken: ‘Hadden we het toch maar zelf gedaan’. Maar zoiets weet je nu eenmaal niet van tevoren.”

0181-692333 (Ooms Makelaars). 0181-611000 (Kompas Makelaardij). www.wonenophetstadsplein.nl

Het Dorp: bespaar honderden euro’s per maand

Tue, 14 Aug 2012 17:01:22 GMT

44 appartementen, van zestig tot 96 vierkante meter, voor prijzen van 120.000 tot 170.000 euro (v.o.n.). Dat is nieuwbouwproject Het Dorp. Het Dorp is een project van VORM en komt in het centrum van Spijkenisse, aan de Eerste Heulbrugstraat (tegenover de Dorpskerk). De bouw start binnenkort (september) en de oplevering wordt een jaar later verwacht, in september 2013.

Het Dorp is geen standaardproject met een gelikte verkoopbrochure met keuze uit een aantal kant-en-klare woningtypen. Nee, net als uit een menu in een restaurant, bepaal je zelf hoe je de woning wil indelen. Je bent als het ware de architect van je eigen woning. Wat voor kleur voordeur wil je? Wil je drie slaapkamers of juist maar een? Wil je een keuken op de begane grond of op de eerste verdieping? Wil je een balkon aan de voor- of aan de achtergevel? Of wil je een inloopkast, op een plek die je zelf kiest? Bijna alles is mogelijk en het kost niets extra.

Niet kopen kost geld
Nu niet kopen, kost geld. Dat klinkt gek, maar volgens VORM is het echt waar. En dat komt door de komende veranderingen op de hypotheekmarkt. Die veranderingen pakken voor kopers niet gunstig uit. “Kopers zijn straks wellicht niet meer vrij om zelf de hypotheekvorm te kiezen”, aldus VORM. “Daarnaast wordt de hypotheekrenteaftrek beperkt en gaat de BTW op nieuwbouw omhoog. Maar wie dit jaar nog een huis koopt, profiteert maximaal van de huidige regels. Het voordeel kan daardoor oplopen tot honderden euro’s per maand.”

Hulp bij financiering en verkoop huidige woning
Bij Het Dorp kun je ook nog eens vrijblijvend gebruik maken van de diensten van VORMfinance. VORM heeft VORMfinance opgericht om kopers te helpen met hun financiering en zo het kopen van de woning mogelijk te maken. Zo kan VORMfinance ook hulp bieden als je net geen hypotheek kunt krijgen of als je maandlasten te hoog dreigen te worden. Ook als je al een huis hebt en er dreigt een restschuld of je huidige hypotheek staat een nieuwe in de weg, kan VORMfinance uitkomst bieden. Daarnaast helpt VORMfinance bij problemen met de verkoop van je huidige woning. Hoe dat allemaal kan? De adviseurs van VORMfinance rekenen geen provisie en opereren onafhankelijk. Daardoor kunnen zij de beste hypotheek voor de laagste kosten regelen.

www.hetdorpspijkenisse.nl. 06-53338470 (Martin Switzar, VORM).

Gratis interieuradvies voor betere verkoop

Mon, 14 May 2012 08:41:26 GMT

U kent het wel. Uw huis verkoopt beter als het binnen ruikt naar verse appeltaart. Toch kunt u veel meer doen om de verkoopkansen te vergroten. U moet er vooral voor zorgen dat uw huis zich onderscheidt van andere huizen, vooral qua sfeer en inrichting. Om u daarbij te helpen, biedt Mudde Makelaardij nu een gratis interieur- en stylingadvies aan, ter waarde van 150 euro.

Mudde Makelaardij werkt hiertoe samen met Het Stylinghuys Brielle. De deskundigen van Het Stylinghuys Brielle geven niet alleen adviezen. Ze zorgen eventueel ook voor de uitvoering. Daarnaast kunt u voor een bijzondere kast of een mooie bank eveneens bij Het Stylinghuys Brielle terecht. Alleen de kennismaking geeft u al de nodige inspiratie. En als u gaat verhuizen, kunt u voor adviezen over de inrichting van uw nieuwe huis ook Het Stylinghuys Brielle inschakelen.

Mogelijk ook betere prijs
Met de adviezen van Het Stylinghuys Brielle krijgt uw huis een bijzondere eigenheid. Daardoor stijgen de verkoopkansen. Bovendien bestaat de kans dat u ook nog eens een betere prijs voor uw huis krijgt. Het gratis interieuradvies, dat altijd uitgaat van de wensen van de klant, is alleen bedoeld voor nieuwe klanten van Mudde Makelaardij.

www.mudde-makelaardij.nl. 0181-625065 (Mudde Makelaardij). www.hetstylinghuys.nl.

‘De interesse in nieuwbouw blijft groot'

Tue, 17 Apr 2012 08:19:03 GMT

Al is het crisis, steeds meer mensen zien de voordelen van nieuwbouw

Nieuwbouw is energiezuinig, duurzaam en onderhoudsarm en, mede om die redenen, vaak goedkoper dan bestaande bouw. Dat was de boodschap tijdens de landelijke Nieuwbouwdag van zaterdag 14 april. Het was een boodschap die bij veel bezoekers aansloeg.

“Het lijkt wel of steeds meer mensen geneigd zijn voor nieuwbouw te kiezen, vanwege de voordelen ervan”, aldus Rob van der Schoot, directeur van de nieuwbouwsite niki.nl en organisator van de landelijke Nieuwbouwdag. Toch is er een ‘maar’, zegt Van der Schoot. “Diezelfde mensen gaan pas kopen als ze hun huidige huis hebben verkocht. Ze zijn in deze onzekere economische tijd bang voor dubbele woonlasten. En dus zit de markt op slot.”

Duizenden bezoekers
Hoewel de onzekerheid groot is, bezochten in heel het land duizenden mensen tijdens de Nieuwbouwdag een of meer projecten. “Het is op flink wat locaties echt druk geweest, met soms wel 100 tot 150 bezoekers”, aldus Van der Schoot. “Er zaten ook projecten bij waar weinig mensen kwamen, maar over het algemeen zijn de deelnemers tevreden. Akkoord, het weer zat ontzettend mee. Maar dat verklaart niet alles. De interesse in nieuwbouw blijft groot en lijkt zelfs te groeien. Mensen durven alleen de stap nog niet te zetten.”

10 procent goedkoper
Om mensen weer vertrouwen te geven, moet economisch herstel optreden. Verder is duidelijkheid over de woningmarkt noodzakelijk, vooral over de hypotheekrenteaftrek. Daarnaast zouden banken hun financieringsmogelijkheden moeten verbeteren. Als de verkoop dan weer op gang komt, ziet Van der Schoot juist voor de nieuwbouwsector kansen. “Uit onderzoek van onderzoeksbureau Rigo blijkt dat de prijzen van nieuwbouwhuizen nu ongeveer gelijk zijn aan de prijzen van vergelijkbare bestaande woningen. Dat was vroeger wel anders. Professionele partijen ontwikkelen nu dus woningen voor zeer scherpe prijzen. Ze hebben zich over het algemeen vlotter aan de crisis aangepast dan de particulier die zijn huis te koop heeft staan. Bovendien bespaar je als koper van een nieuwbouwhuis behoorlijk op je energielasten en heb je veel minder onderhoud. Dat alles leidt op de langere termijn tot een voordeel van gemiddeld tien procent.”

Wonen in Indische sfeer in Rumah Oost West

Wed, 23 May 2012 08:06:15 GMT

Het wordt een prachtig gebouw en een unieke woonvorm. Freek Coenraad, een van de initiatiefnemers van Rumah Oost West in Spijkenisse, is trots. De bouw van de huurwoningen voor mensen met affiniteit met de Indische cultuur vordert.

“We hebben mensen vanuit heel Nederland die hier willen komen wonen. Zelfs iemand vanuit Indonesië”, zegt Coenraad, die met de bewonersvereniging nog kandidaten zoekt voor de laatste woningen. “Verder zamelen we geld in voor de inrichting van het gebouw. Zo hebben we onlangs tweedehands spullen verkocht. Dat leverde een mooi bedrag op.”
Rumah Oost West is een project van Woonbron. De bouw startte in januari. De oplevering is in het derde kwartaal van dit jaar (2012) gepland. Er zijn nog enkele woningen beschikbaar.

0181-670670 (Woonbron).

Foto: Erwin Dijkgraaf.

Eerste sleutel voor buren Boekenberg

Thu, 21 Jun 2012 05:53:33 GMT

De Boekenberg, de nieuwe bibliotheek van Spijkenisse, was al opgeleverd. Nu betrekken de eerste mensen de huurwoningen rondom de nieuwe bibliotheek. Op maandag 18 juni kreeg de eerste huurder van deze woningen de sleutel.

De huurwoningen bij de bieb zijn van woningcorporatie De Leeuw van Putten. Het gaat om 43 woningen op en langs het Kees de Groenplein. Architectenbureau MVRDV tekende voor het ontwerp. Om de verbondenheid van de huurders als buren van de Boekenberg te benadrukken, krijgen zij allemaal een gratis Boekenbergbundel. Dat is een boekje over de nieuwe bibliotheek. De eerste sleutel werd uitgereikt door Maarten de Booij, directeur-bestuurder van De Leeuw van Putten.

Geweldig uitzicht vanaf een grillig balkon

Sun, 24 Jun 2012 09:40:36 GMT

Ruimte, gemak en een geweldig uitzicht. Het Terras aan de Maas biedt het u allemaal. Het complex, dat op dit moment aan de Oude Maas verrijst, is in trek. Dat bleek eerder deze maand tijdens de Dag van de bouw. Maar liefst 800 kopers, huurders en belangstellenden kwamen het complex-in aanbouw bekijken.

Voor VORM Bouw, de bouwer van Het Terras aan de Maas, kwam die massale belangstelling niet onverwacht. “Wij vinden dat als je een betaalbaar product maakt van grote schoonheid, je ook in deze markt bijzonder succesvol kunt zijn”, zegt directeur Hans Meurs. “Mensen moeten toch wonen en dat doen ze liefst op een betaalbare toplocatie.”

Kunstenaar Gaudí
Het Terras aan de Maas bestaat straks uit twee torens. Deze torens krijgen koop- en huurappartementen, sterk variërend in grootte en prijs en allemaal voorzien van een flink terras. De vormgeving van die terrassen geeft het project zijn bijzondere uitstraling: grillig, zoals de werken van de Spaanse kunstenaar Gaudí. Vanaf de terrassen kijkt u uit over de Oude Maas, het groene achterland van Spijkenisse of de dynamische haven van Rotterdam. Op de begane grond komen commerciële ruimtes. Humanitas zal vanuit die ruimtes zorg en gemaksdiensten leveren. Parkeren doet u onder en rondom het project.

Bouw tweede toren
In de toren die nu in aanbouw is, zijn nog ongeveer tien appartementen beschikbaar. Veel bezoekers van de Dag van de Bouw kwamen dan ook vooral voor de tweede toren. De bouw daarvan moet nog beginnen. Of dat in deze lastige tijd gebeurt? “Als we niet doorgaan, stellen we enorm veel mensen verschrikkelijk teleur”, aldus Meurs. “Dus ja, wij willen graag door.”

www.hetterrasaandemaas.nl.

Modelwoning Stadsplein wekelijks open

Thu, 28 Jun 2012 17:20:05 GMT

Wilt u comfortabel wonen nabij winkels, terrasjes en het theater, zonder zorgen over onderhoud? Dan zijn de huurappartementen in complex Stadsplein iets voor u. Woningcorporatie SOR stelt elke week een modelwoning open, op dinsdag van 14.00 tot 15.00 uur. Zonder afspraak kunt u de sfeer proeven.

De mensen van Kompas Makelaars leiden u graag rond. Is dinsdagmiddag geen gunstig moment voor u? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging op een ander moment. U kunt hiervoor bellen met Kompas Makelaars via 0181-611000.

Besloten, groene binnentuin
In nieuwbouwproject Stadsplein vindt u moderne huurwoningen rondom een groene, besloten binnentuin in een bruisende omgeving met alle voorzieningen die u nodig heeft. Met winkels, terrasjes en het theater om de hoek is er altijd wel wat te doen en te zien. De SOR verhuurt in het Stadsplein twee-, drie- en vierkamerappartementen. De prijzen variëren van circa 500 tot 910 euro per maand. Per direct zijn er appartementen beschikbaar vanaf 661 euro per maand. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden, dankzij de nabij gelegen ondergrondse parkeergarage. Als huurder van het Stadsplein kunt u in deze garage een parkeerplaats huren.

www.comfortabel-stadsplein.nl.

55-plussers willen pas verhuizen als de financiën duidelijk zijn

Mon, 06 Aug 2012 15:26:31 GMT

Hij maakt een heel klein voorbehoud, maar Eric van Veen durft de stelling toch aan. Als je voor 1.000 euro gaat huren, kun je net zo goed een hypotheek van drie ton aangaan. “Je maandlasten zijn dan, ongeveer en in de meeste gevallen, gelijk”, aldus de directeur van Ooms Financieel Adviseurs. “Vooral 55-plussers weten vaak niet wat financieel aantrekkelijker is: huren of kopen. Als onafhankelijk adviseur rekenen wij graag alle scenario’s door.”

Er zijn vier categorieën 55-plussers op de woningmarkt, aldus Van Veen. “De eerste groep bestaat uit mensen die in de jaren zeventig een huis hebben gekocht. Zij hebben nu grotendeels of helemaal hun hypotheek afgelost en flink wat overwaarde, want de huizen toen waren niet zo duur. Deze mensen hebben dus geld en, als ze willen verhuizen, behoefte aan goede financiële adviezen. Moeten zij de volledige overwaarde van hun huis in hun nieuwe woning steken? Of moeten ze ook iets opzij zetten voor hun oude dag, nu de pensioenen onder druk staan? En blijft er dan nog wel iets over om leuke dingen te doen? Dat zijn allemaal vragen waar zij antwoorden op moeten vinden, voordat ze met een gerust hart een nieuw appartement kunnen betrekken.”

Nog een stap in wooncarrière
De tweede groep 55-plussers die Van Veen onderscheidt, zijn mensen die hun huidige woning hebben gekocht toen ze 40 jaar of wat ouder waren. “Die zitten nog volop in hun hypotheekperiode”, zegt hij. “Toen ze hun huis kochten, maakten ze zich nog geen zorgen om hun pensioen. Nu wel. Hún vraag is vooral: ‘Kunnen wij nog een stap maken in onze wooncarrière, zonder dat dit ten koste gaat van onze financiële mogelijkheden tijdens onze oude dag?’”

Kopen: zelfde maandlast als huren
De twee andere groepen senioren op de woningmarkt bestaan uit huurders. “Aan de ene kant heb je de mensen die al 35 jaar in een relatief goedkoop huurhuis zitten en daar eigenlijk te veel voor verdienen”, aldus Van Veen. “Die mensen huren dus ‘scheef’ en hebben daardoor heel wat kapitaal opgebouwd. Als zij naar een 55-plus appartement willen, zullen ze in de vrije sector terechtkomen. Dan betalen ze al gauw 900 of 1.000 euro huur per maand. Voor die mensen is het vooral belangrijk om te weten of ze met dat bedrag niet beter een appartement kunnen kópen. Voor dezelfde maandlast kun je een hypotheek van drie ton afsluiten. Daar heb je echt een mooi appartement voor. Hetzelfde geldt voor huurders die al in een vrije sector huurwoning zitten en naar een appartement willen.”

Gedaalde prijzen, lage rente
Maar er zijn nog meer redenen waarom kopen voor 55-plussers aantrekkelijk is. De prijzen zijn een stuk gedaald, de rente is laag en de noodzaak om overwaarde op te bouwen, is er eigenlijk niet, aldus Van Veen. “Als je een aantrekkelijk en levensloopbestendig appartement koopt en je wilt er het liefst tot aan je dood blijven wonen, dan kies je vooral voor woongenot en comfort. En niet in de eerste plaats voor het opbouwen van extra kapitaal. Daar kun je dan toch niets meer mee. Of je als 55-plusser nog wel voor dertig jaar een hypotheek kunt afsluiten? Jazeker. Wel gaat de bank uit van het verwachte inkomen tijdens je pensioen. En de aftrek is iets anders geregeld.”

Foto: Zebra en Kikkers.

Bij woningcorporatie SOR hebben senioren echt iets te kiezen

Mon, 06 Aug 2012 15:49:01 GMT

Geen drempels, brede deuren, ruime badkamers en een installatie om te zien wie aanbelt. Het zijn bekende kenmerken van woningen voor 55-plussers. Maar de Rotterdamse woningcorporatie SOR, gespecialiseerd in seniorenhuisvesting, stelt meer eisen aan appartementen. Ze moeten nabij winkels en openbaar vervoer liggen en - in geval van nieuwbouw - minstens drie kamers tellen. Ook senioren willen immers een studeer- en/of logeerkamer. Nóg een bijzondere eis: een levendige omgeving waarin veel te doen is.

“De 55-plussers van nu staan immers midden in het leven”, zegt Dick van der Meyden, directeur Wonen bij de SOR. “Wij verhúren niet alleen, wij ontwikkelen ook nieuwbouw. Bouwen voor 55-plussers is immers iets anders dan gewone nieuwbouw. Mensen willen steeds langer in hun eigen huis of appartement blijven wonen. Daar is het beleid van de overheid ook op gericht. En als ze zorg nodig hebben, dan wordt dat aan huis geleverd. Maar de woningen moeten daar wel geschikt voor zijn. Ze moeten rolstoeltoegankelijk zijn en bijvoorbeeld ook nabij voorzieningen liggen. Als je slecht ter been bent, is het immers erg handig als je om de hoek boodschappen kunt doen.”

Nieuw, bestaand, sociaal en vrije sector
De verscheidenheid in het woningaanbod van de SOR is groot. “Wij verhuren nieuwbouwappartementen, maar ook woningen in bestaande gebouwen”, zegt Van der Meyden. “Daarnaast kun je bij ons in de vrije sector terecht, maar ook in de sociale huursector. Ook de mate waarin de woningen zijn aangepast aan de doelgroep, varieert. In het ene gebouw gaat het alleen om bouwkundige zaken, zoals brede deuren, een ruime badkamer, een lift en geen drempels. In andere gebouwen zijn de appartementen ook uitgerust met technische snufjes, zoals een videofoon en op afstand bedienbare verlichting en temperatuurregeling.”

Alarmopvolging en activiteitenprogramma
De variatie in het aanbod van de SOR is ook te merken aan het serviceniveau in de diverse gebouwen. “Je kunt bij ons zelfstandig wonen met basisservice of extra service ”, legt Van der Meyden uit. “In al onze gebouwen hebben we een huismeester en worden de gemeenschappelijke ruimten onderhouden en schoongemaakt. In gebouwen met extra service bieden we ook alarmopvolging, om bewoners te helpen als dat opeens nodig is. Verder is er vaak een bewonerscommissie en zorgen we voor activiteiten. Bewoners krijgen daarnaast maaltijden aan huis en kunnen eten in het restaurant. Zowel in gebouwen met basisservice als in gebouwen met extra service betalen de bewoners naast huur altijd servicekosten.”

SOR staat voor zelfstandig wonen
De SOR verhuurt vooral appartementen waarin mensen zelfstandig, al dan niet met zorg aan huis, wonen. Een klein deel van de gebouwen bestaat echter uit woonzorgcentra, zoals verzorgingshuizen en verpleeghuizen. De SOR, die als werkgebied de stadsregio Rotterdam heeft, verhuurt deze gebouwen aan zorgpartners. De bewoners zijn mensen met een zorgindicatie. Soms is deze woonvorm als aparte afdeling aanwezig in een 'gewoon' woongebouw. Dat betekent dat zorg, indien nodig, dichtbij is.

Foto: Fotomeester

Minder keuze als je overhaast besluit moet nemen

Mon, 06 Aug 2012 15:54:33 GMT

Wie ouder wordt, zoekt meer gemak en wooncomfort. Gelijkvloerse woningen, zonder drempels en ook zonder tuin, hebben dan vaak de voorkeur. Woningcorporatie SOR voorziet in die behoefte. “Toch zie je vaak dat mensen vrij laat besluiten naar een 55-plus woning te verhuizen”, zegt Dick van der Meyden, directeur Wonen bij de SOR.

“Als je ouder wordt en je zoekt meer gemak en wooncomfort, dan kun je bij ons terecht”, aldus Van der Meyden. De SOR is eigenaar van tal van appartementengebouwen in Rotterdam en regio, met verschillende serviceniveaus. “Veel mensen wachten totdat ze fysiek niet meer in staat zijn zelfstandig te wonen. Als het dan zover is, moeten ze overhaast een besluit nemen, waardoor ze automatisch minder keuze hebben. Dat is jammer. Je kunt beter in een aangepast huis of appartement gaan wonen als je nog helemaal zelfstandig bent.”

www.sor.nl (voor het woningaanbod van de SOR).

Praktische tips voor starters op de woningmarkt

Mon, 06 Aug 2012 15:57:05 GMT

Het hoeft geen droomhuis te zijn, maar een eerste stap. Ga niet tot de bodem van je financiën. En hou rekening met bijkomende kosten. Ben je starter op de woningmarkt? Dan heb je het niet makkelijk. Maar als je deze en andere tips ter harte neemt, is het kopen van een huis ook voor jou nog altijd mogelijk. Zeker in Spijkenisse, waar relatief veel aanbod is voor een aantrekkelijke prijs.

De partijen die bij deze website betrokken zijn, hebben een aantal tips op een rijtje gezet:
- Je eerste huis hoeft nog geen droomhuis te zijn, zie het als een eerste stap.
- Wees kritisch en stel vooral vragen.
- Stel vast welke financiële ruimte er is, maar ga niet tot de bodem van je financiële situatie (hypotheekadviseurs hebben op dit vlak praktische tips voorhanden en berekenen graag je mogelijkheden).
- Maak gebruik van je sterke positie: als starter ben je interessant voor verzekeraars en hypotheekverstrekkers (zij weten ook de valkuilen en welke voordelen te behalen zijn).
- Let op de goede verkoopbaarheid van het pand over bijvoorbeeld vijf jaar.
- Informeer goed naar verkoopregelingen, zoals bijvoorbeeld Koopgarant, waarbij je een flinke korting krijgt in ruil voor het delen van de winst of het verlies als je het huis weer verkoopt.
- Informeer, als je een appartement koopt, naar eventuele investeringsplannen van de Vereniging van Eigenaren.
- Een aankoopmakelaar kan handig zijn.
- Laat een bouwtechnische keuring doen van het aan te kopen pand.
- Hou, behalve met de kosten van de woning, ook rekening met bijkomende kosten zoals gas, water, licht, telefonie, internet, verzekeringen, belastingen en heffingen.

Een huis kopen met hulp van je ouders

Mon, 06 Aug 2012 15:59:39 GMT

Hypotheekvorm
Je sluit de Generatiehypotheek samen met je ouders of grootouders af. Zij gaan samen met jou de financiering aan, zodat jij je eigen huis kunt kopen. Welke hypotheekvorm je daarbij neemt, bepaal je samen met de bank. De Generatiehypotheek is een van de financiële producten waarover de bank graag met jou in gesprek gaat.

www.rabobank.nl (meer informatie over de Generatiehypotheek). 0181-333200 (Rabobank Voorne-Putten Rozenburg).

Je wilt een huis kopen. Hoe kunnen je ouders helpen?

Tue, 09 Oct 2012 15:44:50 GMT

Wil jij voor het eerst een huis kopen? Dan heb je het door de strikte hypotheekregels niet gemakkelijk. Om toch een huis te kunnen kopen, kun je hulp van je ouders vragen. Die kunnen op verschillende manieren bijspringen.

- Je ouders kunnen je hypotheek aanvullen door jou geld te lenen. Zo’n lening leg je vast bij de notaris of in een onderhandse akte. Een bekend begrip is ook het kasrondje. Je ouders verstrekken jou dan zelf een hypotheek. Jij betaalt daar de gewone rente voor, die je ouders jou teruggeven. Tegelijkertijd kun je die rente aftrekken.
- Je ouders kunnen je ook een bedrag schenken. Per jaar mogen zij jou ruim 5.000 euro belastingvrij schenken. En ben je tussen de 18 en 35, dan mogen ze je eenmalig een belastingvrije schenking van ruim 24.000 euro doen. Sterker nog, om de aankoop van een huis mogelijk te maken, is eenmalig zelfs een schenking van ruim 50.000 euro vrijgesteld.
- Je kunt een generatiehypotheek afsluiten via de Rabobank. Dan leen je niet van je (groot)ouders en krijg je ook geen schenking van hen, maar doen zij mee in de financiering.

Aandachtswijken en corporatiewoningen
Een andere manier om aan een betaalbare woning te komen, is je zoekgebied verbreden naar minder voor de hand liggende buurten, zoals aandachtswijken. Daar zijn woningen doorgaans een stuk goedkoper. Ook kun je profiteren van de verkoop van huurwoningen door woningcorporaties. Regelmatig brengen zij huurwoningen in de verkoop, vaak met fikse kortingen en aantrekkelijke regelingen.

www.ing.nl (voor meer informative over leningen en schenkingen van je ouders). www.rabobank.nl (voor meer informative over de generatiehypotheek: zoek op 'generatiehypotheek').

Lees ook artikel over generatiehypotheek:

Een huis kopen met hulp van je ouders

Nieuwbouw: veel minder energiekosten

Mon, 06 Aug 2012 16:04:09 GMT

Veel wooncomfort, weinig onderhoud en een huis waarvan u de indeling zelf kunt bepalen. Zomaar een paar voordelen van nieuwbouw. Maar het grootste pluspunt krijgt pas de laatste tijd volop aandacht: de uitstekende energieprestaties. Hierdoor zijn uw energielasten fors lager en draagt u bij aan een duurzamere wereld. En dankzij het energielabel ziet u in één oogopslag hoe goed de energieprestaties zijn.

Het energielabel wordt in 2013 voor nieuwbouwwoningen verplicht. Net als bij auto’s, koelkasten en wasmachines. Hoe beter de energieprestaties, hoe energiezuiniger uw woning, hoe groener het label en hoe meer plussen achter de A. De nieuwbouwbranche streeft bij nieuwe woningen naar energielabel A++.

www.kiesbewustnieuwbouw.nl.

Huren is niet de enige optie voor verhuizende 60-plussers

Mon, 06 Aug 2012 16:15:04 GMT

Ouderen zijn vaak redelijk geneigd tot verhuizen. Zij vinden hun eengezinswoning te groot geworden en willen af van het tuinonderhoud. Meestal willen ze naar een appartement, een húúrappartement wel te verstaan. Want kopen, dat doe je niet meer als je 60 jaar of ouder bent. Of toch wel?

“Waaróm eigenlijk niet?”, vraagt Gerbert Schreurs, onafhankelijk adviseur van woningmarktpartijen, zich af. “Kopen kan ook op die leeftijd heel aantrekkelijk zijn. Stel, je woont langer dan twintig jaar in je huidige huis. Dan heb je waarschijnlijk flink wat overwaarde. Daardoor kun je je huis voor een scherpe prijs verkopen. Dat geld, mét een niet al te grote extra lening, moet genoeg zijn om een volgende stap te maken naar een uitstekende gelijkvloerse woning. Leen je er bijvoorbeeld een ton bij, dan betaal je ongeveer 500 euro bruto in de maand aan hypotheeklasten. Voor dat bescheiden bedrag huur je geen gelijkwaardig appartement.”

‘Spijkenisse steeds aantrekkelijker als woonstad’

Tue, 14 Aug 2012 13:43:30 GMT

Spijkenisse wordt steeds aantrekkelijker als woonstad. Dat zegt Michel Scheffers, kantoordirecteur van ABN AMRO in Spijkenisse. “De gemeente maakt serieus werk van de stadsvernieuwing, met bijvoorbeeld het vernieuwde winkelcentrum, de nieuwe bibliotheek en straks ook een nieuw theater”, aldus Scheffers. “Je merkt dat dit een aanzuigende werking heeft en dat is voor iedereen een goede zaak.”

Het gemeentebestuur toont moed door zo te investeren in de kwaliteit van de stad, vindt Scheffers. “Dat verdient respect”, zegt hij. Het zal duidelijk zijn, Scheffers heeft vertrouwen in Spijkenisse als woonstad. Ook al omdat de huizenmarkt volgens de bankdirecteur weer wat aantrekt. “Zeker voor starters. Huizen zijn de afgelopen jaren aardig in prijs gedaald. Hierdoor zijn veel huizen een stuk betaalbaarder geworden.” Maar dan moeten de banken wel beter meewerken met het verstrekken van hypotheken. Ze zijn immers veel terughoudender geworden. Of niet? “Dat valt best mee”, zegt Scheffers. “De normen zijn weliswaar wat aangescherpt, maar heb je een normaal salaris, dan kun je nog steeds een behoorlijk bedrag lenen voor je nieuwe droomhuis.”

Goede afweging
Wie op zoek is naar een hypotheek, krijgt van de adviseurs van ABN AMRO heel duidelijk inzicht in de mogelijkheden en onmogelijkheden. “We brengen risico’s zoals overlijden, arbeidsongeschiktheid en werkloosheid duidelijk in beeld. Zo kun je een goede afweging maken en samen met de adviseur de oplossing kiezen die het beste bij je past. Zo blijven je hypotheeklasten ook in de toekomst betaalbaar.”

Moderne uitstraling
De adviseurs van ABN AMRO kunnen hun werk nu nog beter doen, dankzij de verbouwing van het kantoor aan de Raadhuislaan. Het kantoor heeft een moderne uitstraling, met meer overzicht. Ook zijn er meer spreekkamers en is er meer privacy voor de klanten. “Wie langs wil komen om over de financiering van zijn droomhuis te praten, is altijd welkom.”

www.abnamro.com. 0181-654595 (ABN AMRO, Spijkenisse).

Gratis interieuradvies voor betere verkoop

Tue, 14 Aug 2012 13:51:15 GMT

Je kent het wel. Je huis verkoopt beter als het binnen ruikt naar verse appeltaart. Toch kun je veel meer doen om de verkoopkansen te vergroten. Je moet er vooral voor zorgen dat je huis zich onderscheidt van andere huizen, vooral qua sfeer en inrichting. Om je daarbij te helpen, biedt Mudde Makelaardij nu een gratis interieur- en stylingadvies aan, ter waarde van 150 euro.

Mudde Makelaardij werkt hiertoe samen met Het Stylinghuys Brielle. De deskundigen van Het Stylinghuys Brielle geven niet alleen adviezen. Ze zorgen eventueel ook voor de uitvoering. Daarnaast kun je voor een bijzondere kast of een mooie bank eveneens bij Het Stylinghuys Brielle terecht. Alleen de kennismaking geeft al de nodige inspiratie. En als je gaat verhuizen, kun je voor adviezen over de inrichting van je nieuwe huis ook Het Stylinghuys Brielle inschakelen.

Mogelijk ook een betere prijs
Met de adviezen van Het Stylinghuys Brielle krijgt je huis een bijzondere eigenheid. Daardoor stijgen de verkoopkansen. Bovendien bestaat de kans dat je ook nog eens een betere prijs voor het huis krijgt. Het gratis interieuradvies, dat altijd uitgaat van de wensen van de klant, is alleen bedoeld voor nieuwe klanten van Mudde Makelaardij.

www.mudde-makelaardij.nl. www.hetstylinghuys.nl. 0181-625065 (Mudde Makelaardij).

Ouwerkerk Notarissen: van vele markten thuis

Tue, 14 Aug 2012 13:58:33 GMT

Het is een bijzondere vergelijking, maar Ron Ouwerkerk en Mireille van Kleij-Van Esch maken ‘m toch. Zij zien hun notariskantoor Ouwerkerk Notarissen ‘als een soort huisartsenpraktijk’. Het kantoor is van vele markten thuis, fungeert als vertrouwenspersoon voor klanten en adviseert hen bij belangrijke beslissingen, zowel zakelijk als privé.

Ron Ouwerkerk, notaris, nam in 2008 het kantoor aan de Raadhuislaan over van R.G.M. Gores. Binnenkort gaat het kantoor, met vijftien teamleden, verhuizen. “We gaan niet erg ver weg hoor”, glimlacht Ron. “Ons nieuwe kantoor komt één verdieping hoger. We kijken er erg naar uit, want het zal zo ingericht worden dat we klaar zijn voor de toekomst.”

Ook buiten kantooruren
Klanten komen bij Ouwerkerk Notarissen met vragen op privégebied, bijvoorbeeld over de aan- en verkoop van een huis, over samenlevingscontracten en over erfrecht. Maar ook ondernemers kloppen aan met zakelijke vraagstukken. Een breed terrein dus. En dat is wel zo leuk, zegt Mireille, kandidaat-notaris. “Het zorgt voor afwisseling. Klanten kunnen rekenen op onze oprechte interesse. Dat persoonlijke contact vinden wij heel belangrijk. We willen ons echt inleven en de klant leren kennen. Daarom hechten we ook veel waarde aan de toegankelijkheid van ons kantoor. Dat betekent dat we flexibel zijn en desnoods ook afspraken maken buiten de gangbare kantooruren om.”

Meer ondernemerschap
Ron en Mireille merken een groeiend ondernemerschap in Spijkenisse en omgeving. Dit betekent ook een groei van het aantal zakelijke klanten. “Zij merken dat wij goed bereikbaar zijn en snel iets van ons laten horen bij vragen”, zegt Ron. “Wij willen ondernemers echt alle zorgen uit handen nemen en de zaken soepel laten verlopen. We vinden ons werk ook echt ontzettend leuk. Het geeft veel voldoening als mensen met een gerust gevoel het pand verlaten, in de wetenschap dat hun belangrijke zaken goed geregeld worden.”

www.ouwerkerknotarissen.nl. 0181-627027 (Ouwerkerk Notarissen).

'Snel je huis verkopen. Het kan echt'

Tue, 14 Aug 2012 14:04:15 GMT

Slapeloze nachten, stress en een misschien wel een begin van spijt. Bart Wilhelmus en zijn vrouw Linda gingen zeker de laatste maanden door een achtbaan van emoties. Want het moment waarop zij hun nieuwe huis in Spijkenisse-Noord zouden betrekken, naderde. En het lukte maar niet hun oude huis in de wijk Waterland te verkopen. Dubbele woonlasten dreigden. Tot ze het over een andere boeg gooiden.

“We hebben in anderhalf jaar tijd 32 bezichtigingen gehad”, zegt Bart (32). “Ook hebben we flink wat geld uitgegeven aan advertenties. Dan moet het toch lukken je huis te verkopen. Het was een mooi huis, met een goede ligging, een vrij neutrale inrichting en een tuin op het zuiden. Maar nee, iedereen haakte af. Toen zijn we het anders gaan doen.”

Een lagere vraagprijs en interieuradvies
Bart en Linda schakelden Kompas Makelaars in. “Zij adviseerden ons meteen de vraagprijs te verlagen”, aldus Bart. “We hadden, op advies van onze vorige makelaar, te hoog ingezet in de huidige markt. Zelf kwamen we op het idee een interieurstylist om advies te vragen. Deze adviseerde ons de zolder te schilderen, de woonkamer met wat kussens mooier te maken en een slaapkamer opnieuw in te richten. En wat denk je: een week later was ons huis verkocht. Net op tijd. Twee dagen daarna kregen we de sleutel van ons nieuwe huis. Snel je huis verkopen. Dat kan echt.”

Altijd bereikbaar
Over Kompas Makelaars zijn Bart en Linda, die twee kleine kinderen hebben, zeer te spreken. “Ze gaven ons het juiste advies en waren altijd bereikbaar of belden dezelfde dag nog terug. Je merkte ook aan alles dat het een familiebedrijf is: ze werken hetzelfde en dragen zaken ook goed over aan elkaar. Dat is echt heel prettig.”

www.kompas.nl. 0181-611000 (Kompas Makelaars).

Een betaalbare hypotheek, SNS Bank helpt

Tue, 14 Aug 2012 14:23:45 GMT

De crisis, de stijgende werkloosheid, de dalende huizenprijzen en de kans op een beperking van de hypotheekrenteaftrek. Heb je een huis, dan weet je dat dit een moeilijke tijd is. Je huis wordt minder waard en je financiële situatie wordt onzekerder. Het is daarom belangrijk ervoor te zorgen dat je hypotheek betaalbaar is en blijft. SNS Bank helpt je daarbij.

“De kans is groot dat een deel van je hypotheek aflossingsvrij is”, zegt Henk Lagerweij, manager Verkoop bij SNS Bank Rotterdam e.o. “Vijf jaar geleden nog ging bijna iedereen ervan uit dat de huizenprijzen zouden stijgen. Een restschuld was daardoor onwaarschijnlijk. Maar met de ontwikkelingen van nu kan het raadzaam zijn je persoonlijke situatie opnieuw te laten bekijken. Dat kan ertoe leiden dat je een voorziening moet treffen om de aflossing op de einddatum van je hypotheek alsnog te regelen. Dat is niet leuk, maar juist daarom is het goed om er zo vroeg mogelijk bij te zijn. Hoe eerder je maatregelen treft, hoe goedkoper het vaak voor je is.”

Onder de loep
Maar het is ook verstandig de hypotheekvorm zelf eens onder de loep te nemen. “Mogelijk dat straks alleen nog de rente op annuïteitenhypotheken aftrekbaar is”, zegt Lagerweij. “Dat is heel wat anders dan nu het geval is. Overigens zijn de regels op dit moment nog niet aangepast. Je hebt dus nog wat te kiezen. Met onze adviseurs bespreek je welke vorm het beste bij jou en bij jouw situatie past.”

Shoppen
Het is de moeite waard om de hypotheken en rentetarieven van de verschillende aanbieders naast elkaar te leggen. Er kunnen grote verschillen zijn. SNS Bank helpt je bij dit shoppen. “Je kunt bij ons kiezen uit negen verschillende merken, variërend van onze eigen SNS Budget Hypotheek tot hypotheken van Delta Lloyd of AEGON. Onze adviseurs zoeken altijd een passend en aantrekkelijk aanbod.”

www.sns.nl. 0900-1850 (SNS Bank).

Foto: Zebra en Kikkers.

‘De inruilgarantie trok ons over de streep’

Tue, 14 Aug 2012 14:32:40 GMT

Anja Abdin en haar man en zoon woonden naar tevredenheid in een eengezinswoning in de Spijkenisser wijk Maaswijk. Toch gingen het tuinieren en het onderhoud tegenstaan. Dus wilden ze naar een nieuwbouwappartement. Ze vonden er een aan het Stadsplein, ook in Spijkenisse. Maar wie neemt in deze tijd het risico op dubbele woonlasten? “De inruilgarantie trok ons over de streep”, zegt Anja.

“We kwamen hier kijken en toen wezen ze ons op dit tweelaagse appartement. We waren meteen verkocht. Het is groot, je kijkt uit op de winkelstraat en je kunt lekker buiten zitten in de zon.” Toch aarzelden ze, uit angst voor dubbele woonlasten. Daar had ontwikkelaar AM een oplossing voor: de inruilgarantie. “AM geeft kopers een fors subsidie, waarmee ze de prijs aanmerkelijk verlagen. Het voorstel was: zie af van die subsidie en wij kopen je oude huis. Dat is gebeurd. Je bent dus iets duurder uit met je nieuwe woning, maar je weet zeker dat je van je oude huis af bent voor de prijs die je in je gedachten had.”

Niet duurder
Is er een adder onder het gras? Nee, zegt Anja. “Wel is het zo dat je oude huis niet duurder mag zijn dan de woning die je koopt. Anders is het voor AM niet aantrekkelijk.”

Buitenkans: bijna ton aankoopsubsidie
Behalve voor de inruilgarantie kun je bij nieuwbouwproject Stadsplein ook kiezen voor de aankoopsubsidie. AM geeft op zijn appartementen in Stadsplein aankoopsubsidies die kunnen oplopen tot netto 97.475 euro. Dat is bijna een ton! Hierdoor koop je aan het Stadsplein al een appartement vanaf 159.500 euro (v.o.n.). Het project is daarmee ook zeer goed bereikbaar voor starters op de woningmarkt.

www.wonenophetstadsplein.nl. 0181-692333 (Ooms Makelaars). 0181-611000 (Kompas Makelaardij).

Huren: veel vrijheid, weinig zorgen

Tue, 14 Aug 2012 17:25:05 GMT

Huren is niet minder dan kopen. Sterker nog: huren heeft bepaalde voordelen die kopen niet heeft: het geeft veel vrijheid en weinig zorgen. Dat is de stelling van woningcorporatie De Leeuw van Putten uit Spijkenisse. Deze corporatie is, zoals zij het zelf zegt, bij uitstek een sociale verhuurder. Een nadere kennismaking.

“Wij zijn een Spijkenisser corporatie, met hart en ziel”, zegt Sylvia Broekmeulen, werkzaam bij De Leeuw van Putten. “Wij vinden goed wonen op een prettige plek een van de allerbelangrijkste factoren voor het algemeen welbevinden. Daar moeten we lokaal invulling aan geven. Daarom staan wij dicht bij onze huurders. We richten ons daarbij vooral op mensen die aangewezen zijn op een sociale huurwoning.”

Sociale huurwoningen
Het grootste deel van het bezit van De Leeuw van Putten bestaat uit woningen binnen de sociale huurvoorraad. “We zien voor onszelf een belangrijke rol in Spijkenisse in dat segment. Er is nog steeds vraag naar deze woningen. Als we onze huurvoorraad al verkleinen, dan doen we dat om negatieve ontwikkelingen te bestrijden.”

Ongedeelde samenleving
Een bijdrage leveren aan een ongedeelde samenleving, een samenleving dus waar mensen ook echt ‘samen leven’. Dat is wat De Leeuw van Putten wil. “We zijn ervan overtuigd dat deling van de samenleving of de uitsluiting van groepen bijdraagt aan een onleefbare samenleving”, aldus Broekmeulen. “En die willen we niet. Als sociale verhuurder willen we een sociaal en betrouwbaar gezicht zijn in Spijkenisse. Dat doen we met gemotiveerd en klantvriendelijk personeel, die klanten bij voorkeur telefonisch of direct spreken, en niet alleen via e-mail. En we geven dat vorm door uitstekend onderhouden woningen waar mensen met plezier wonen.”

www.deleeuwvanputten.nl. 0181-601333.

Maasdelta: huur, koop én investeringen in de wijk

Fri, 17 Aug 2012 11:57:00 GMT

Appartementen en eengezinswoningen, nieuw en bestaand, koop en huur. Als je een huis zoekt in Spijkenisse, heb je bij woningcorporatie Maasdelta Spijkenisse volop keuze. Maar de corporatie doet meer dan verhuren en verkopen. Zij investeert in de kwaliteit van haar woningbezit, onder meer via energiezuinige maatregelen. Ook trekt de woningcorporatie geld uit om initiatieven te ondersteunen die de leefbaarheid van de wijk verbeteren.

Een groot deel van het woningbezit van Maasdelta Spijkenisse valt in de sociale huur. Dat betekent dat Maasdelta genoeg woningen heeft voor mensen met een kleinere beurs. Regelmatig zijn er huurwoningen per direct beschikbaar, ook huurwoningen waarvoor je huurtoeslag kunt aanvragen.

Aandacht voor leefbaarheid
“We investeren tijd in het verbeteren van de leefbaarheid van wijken”, vertelt Joost Mayer, manager van de vestiging Maasdelta Spijkenisse. “Dat doen we door samen te werken, bijvoorbeeld met hulpverlenende en handhavende instanties. Maar ook door te investeren in bestaand bezit, met bijvoorbeeld een pakket aan energiebesparende maatregelen. Verder ondersteunen en faciliteren we huurders die iets willen doen voor hun wijk, buurt of straat.”

Opleveringen nieuwbouw
Dit jaar (2012) levert Maasdelta de nodige nieuwbouw in Spijkenisse op, zowel huur- als koopwoningen: Het Groene Palet in Schiekamp, eengezinswoningen aan de Korenbloemstraat in Hoogwerf, appartementen aan de Korenbloem- en Lobeliastraat in Hoogwerf en appartementen in project Het Terras aan de Maas. Een klein deel van het bestaande bezit, voormalige huurwoningen verspreid over heel Spijkenisse, is bovendien te koop.

Betaalbare koopwoningen
“Veel mensen weten niet dat Maasdelta naast nieuwbouwwoningen ook bestaande woningen verkoopt”, vertelt Igor Zandee, manager van de makelaardij van Maasdelta. “Het aanbod is divers en verdeeld over verschillende wijken. We knappen de bestaande woningen op voordat ze te koop worden aangeboden. Net als de huurprijzen van de sociale huurwoningen zijn de koopprijzen van de bestaande woningen relatief laag. Ook de nieuwbouw koopwoningen proberen we voor de koper met minder geld zo bereikbaar mogelijk te maken, bijvoorbeeld door de woning met Koopgarant aan te bieden.”

www.maasdelta.nl. 0181-692222 (Maasdelta, algemeen nummer). www.maadeltamakelaardij.nl. 0181-603703 (Maasdelta Makelaardij).

Een aankoopmakelaar bespaart koper veel geld

Fri, 17 Aug 2012 05:43:20 GMT

Wie een tweedehands auto koopt, neemt iemand mee die verstand heeft van auto’s. Dat vindt iedereen heel vanzelfsprekend. Maar er zijn mensen die bij veruit de duurste aankoop van hun leven, een huis, geen deskundige in de arm nemen. Terwijl zo’n aankoopmakelaar er vaak voor zorgt dat ze duizenden euro’s besparen en achteraf niet voor vervelende verrassingen komen te staan.

Dat zegt NVM-makelaar en taxateur Roy Ehbel, directielid van Ooms Makelaars. Hij is ervan overtuigd dat een aankoopmakelaar meerwaarde heeft en geld oplevert. “Bij sommige mensen is het onwetendheid”, zegt Ehbel. “Zij denken dat de makelaar van de verkoper ook de belangen van de koper behartigt. Dat is natuurlijk niet zo. De makelaar van de verkoper wil de hoogste prijs voor de woning van zijn cliënt. Daarom heeft een koper een aankoopmakelaar nodig die juist zíjn belangen behartigt.”

Geen misstappen
Ehbel wil mensen behoeden voor misstappen. “Als aankoopmakelaar bieden wij toegevoegde waarde op financieel, bouwkundig en juridisch gebied”, legt hij uit. “Kopers denken nog wel eens kosten te besparen door zelf te gaan onderhandelen. Bij Ooms volgen we geregeld onderhandelingstrainingen, zodat wij de beste prijs voor onze klanten eruit krijgen. Hiermee verdienen zij de kosten voor onze inspanningen ruimschoots terug.”

Hoofd koel
Behalve vanwege zijn financiële kennis is een aankoopmakelaar ook belangrijk vanwege zijn kennis van de woningmarkt en omdat hij niet emotioneel bij de koop van het huis betrokken is. “De meeste mensen worden verliefd op hun droomhuis en letten niet goed meer op de prijs en de kwaliteit”, aldus Ehbel. “Onze makelaars zijn deskundig en houden het hoofd altijd koel. Ze weten wat een huis waard is en zullen deze kennis gebruiken bij de onderhandelingen.”

Advies, onderzoek en controle
Maar een aankoopmakelaar doet meer dan dat. Hij adviseert of een bouwkundige keuring nodig is en doet onderzoek naar het bestemmingsplan. “Verder controleren wij het koopcontract, zodat de koper later niet voor verrassingen komt te staan.”

Verder kijken
Ehbel adviseert kopers nu hun slag te slaan en een gecertificeerde NVM-aankoopmakelaar in de arm te nemen. “In de huidige kopersmarkt, met veel aanbod, zie je als koper door de bomen het bos niet meer. Een aankoopmakelaar voorkomt dat je een kat in de zak koopt. Recentelijk heb ik een client geadviseerd een woonboerderij niet te kopen, omdat er geen woonbestemming op het perceel bleek te zitten. Cruciale informatie waarmee je als koper niet achteraf verrast wil worden. Kopers zien dat een woning een mooie keuken heeft en een lik verf nodig heeft. Wij kijken veel verder dan dat.”

www.ooms.com. 0181-692333 (Ooms Makelaars).

Zorgeloos wonen in hartje Spijkenisse

Wed, 22 Aug 2012 17:10:35 GMT

“Ik ben een buitenmens”, zegt Anneke (67). “De rustige binnentuin grenst aan ons appartement. We kunnen daar heerlijk buiten zitten.” De rust van de binnentuin staat in contrast met het leven in de winkelstraten van het nieuwe Stadsplein. “Dat vind ik het mooie van dit appartement: aan de ene kant heb je de binnentuin, aan de andere kant de winkelstraat. Wij wonen boven de winkels en zien de hele dag mensen door die straat lopen. Dat vinden we leuk. Maar we hebben er geen last van. Het is goed geïsoleerd.”

Toegankelijk
De geboren Rotterdammers streken als jong koppel ooit neer in de Spijkenisser wijk Sterrenkwartier. Daarna volgden verhuizingen naar Brielle en Hoogvliet. “Toen mijn man wat slechter ter been werd, hoorden we dat er op het nieuwe Stadsplein woningen voor senioren gebouwd zouden worden. We zijn op internet gaan kijken, hebben ons ingeschreven en inmiddels wonen we er met veel plezier. Dit gebouw is berekend op mensen die wat slechter ter been zijn.”

50 procent korting
Nieuwsgierig geworden naar het Stadsplein? Kom dan eens langs in de modelwoning aan de Zuidpassage 40 in Spijkenisse. Dat kan elke dinsdag van 14.00 tot 15.00 uur. Als u nog in 2012 beslist om in Stadsplein te gaan huren, krijgt u de eerste zes maanden vijftig procent korting op uw netto huurbedrag.

0181-611000 (Kompas Makelaardij). www.comfortabel-stadsplein.nl.

Proefwonen: een mooie kans om de stad te leren kennen

Fri, 24 Aug 2012 15:38:15 GMT

Ze zijn beiden boven de 50, wonen in Delft en kenden Spijkenisse een beetje via vrienden. Maar aan wonen in de stad aan de Oude Maas dachten ze tot nu toe nooit. Tót Roberto en Greetje Martinez Justiz via diezelfde vrienden hoorden dat ze er vijf dagen konden proefwonen. “Mijn man werkt bij BP in Europoort en begint het filerijden zat te worden”, zegt Greetje. “We wilden toch al deze kant op komen. Dit was een mooie kans om ons te oriënteren.”

Het proefwonen, dat voor Roberto en Greetje van woensdag 22 tot en met zondag 26 augustus duurde, is een initiatief van de gemeente Spijkenisse en woningcorporatie Maasdelta. Maasdelta stelde in die kleine week twee woningen beschikbaar, de gemeente één. Alle deelnemers kwamen van buiten de stad en konden vijf dagen gratis ervaren hoe mooi het is om in Spijkenisse te wonen.

Vol programma
“Het waren dagen met flink wat activiteiten om de stad te leren kennen”, aldus Greetje. “Zoals varen met de fluisterboot naar de polders, en een architectuurroute. Wij houden van architectuur, dus dat vonden we erg leuk.” Ook was er een etentje bij restaurant Olijf. Verder konden de proefwoners naar het optreden van dj Afrojack, op donderdag 23 augustus. “Dat laatste programmaonderdeel hebben we maar aan ons voorbij laten gaan. Dat is meer iets voor de jongere generaties, haha.”

Schitterend uitzicht
Verder hebben Roberto en Greetje veel op eigen initiatief gedaan, zoals barbecueën bij vrienden in de stad, en fietsen. “Wij fietsen graag, ook in Delft”, zegt Greetje. “Hier zijn we onder meer naar Geervliet gefietst, maar ook langs de Oude Maas. Prachtig. Onze proefwoning stond aan de Leliestraat, maar we hadden die vijf dagen het liefst in het appartement aan de Oude Maas gezeten. Ik heb jaren in de scheepvaart gewerkt. Het uitzicht op zo’n rivier verveelt nooit. Maar ja, daar zaten andere proefwoners. Ik denk dat we dat appartement een andere keer gaan bekijken. Tijdens een open huis of zo.”

Positieve indruk
De indruk die Roberto en Greetje van Spijkenisse hebben gekregen, is positief. “Van de stad zelf, maar ook van de mensen”, aldus Roberto. “De eerste dag al werden we spontaan aangesproken door iemand die zag dat wij op de fiets de weg even niet meer wisten.”

Eerst huis verkopen
Of ze de stap gaan zetten en daadwerkelijk in Spijkenisse gaan wonen, weten ze nog niet. “De kinderen zijn het huis uit en wij zijn niet in Delft geboren en getogen”, zegt Greetje. “Mijn man is van oorsprong Cubaan en ik kom uit het noorden van het land. We staan open voor andere plekken om te wonen. Maar we zitten nog wel met ons huidige huis. Dat moeten we eerst zien te verkopen.”

Lees ook andere artikelen van en over proefwoners:

'Eenmaal thuis wisten we het: wij zijn blijvers' 'Spijkenisse is een leuke stad om in te wonen'

'Spijkenisse is een leuke stad om in te wonen'

Tue, 18 Sep 2012 17:08:18 GMT

Een boswandeling op de Beerenplaat, lekker buiten de deur eten en een appartement in het centrum met winkels rondom. Proefwoner Stefan van Ree is na vijf dagen proefwonen erg enthousiast over Spijkenisse. Hij schreef een uitgebreid verslag over zijn verblijf. “Ik had niet verwacht dat Spijkenisse eigenlijk een hele leuke stad is om in te wonen.”

Dag 1
"Woensdag 5 september was de eerste dag van mijn proefwoondagen in Spijkenisse. Het was om 10.30 uur verzamelen bij de Boekenberg in Spijkenisse, een bekend gebouw voor mij omdat ik met mijn werk heb gebouwd aan de woningen achter de Boekenberg. Ik had toen zelf geen tijd een kijkje in het gebouw te nemen, maar mij eerste indruk is dat best mooi is geworden. Verder is het ook de locatie die het gebouw zo apart maakt. Het is namelijk naast het oude gedeelte van Spijkenisse: de Dorpskerk. Oud versus Nieuw. In de ontvangstruimte van de Boekenberg Spijkenisse hadden we een interessant gesprek met de burgemeester en de baas van Maasdelta over de wijken in Spijkenisse en de faciliteiten. Daarna was het: op naar de woning. Mijn eerste indruk was: wow, wat een ruimte! Vooral voor iemand die er alleen of met ze tweeën zou wonen. Dus een van de eerste vragen was: wat zou de huur zijn? Dat bleek ongeveer 500 euro te zijn. ‘Dat valt best mee’, dacht ik. Zeker als je het vergelijkt met wat je daarvoor hebt in Hellevoetsluis. Daarna heb ik wat boodschappen gedaan met mijn moeder. Het was ideaal dat er een Albert Heijn onder mijn appartement zat. Na het bezoek aan Albert Heijn hebben mijn moeder en ik rond 14.00 uur deelgenomen aan de stadswandeling door Spijkenisse. Eerst zijn we in de molen geweest en hebben we wat over de geschiedenis van de molen en Spijkenisse geleerd. Zoals over het standbeeld van de Drie Mannetjes en de oude woningen die er staan. Daarna zijn we weer terug gegaan naar het appartement en kwam mijn vader na zijn werk ook nog even een kijkje nemen. Later die avond ben ik gaan koken en zijn er nog wat vrienden geweest. Zij waren heel enthousiast over de woning waarin ik zat en ze zagen het al helemaal zitten dat ze zelf zo’n appartement zouden hebben."

Dag 2
"Donderdag 6 september begon niet zo interessant. Want ik moest van 07.00 tot 16.00 uur werken. Toen dat achter de rug was, ben ik naar de Saturn gegaan, want daar waren optredens. Ik was gelukkig net op tijd om een nummertje mee te pikken. Daarna heb ik bij GIVA lunch & lekkers overheerlijk zitten eten en heb ik de andere proefwoners beter leren kennen. Dat waren heel aardige mensen. We wisselden ervaringen uit en legden elkaar uit waarom we aan het proefwonen meededen. Ik deed het vooral om te ervaren hoe het is om op mezelf te wonen (bevalt goed). Een van de anderen wilde niet meer in Rotterdam wonen omdat hij zich daar te oud voor voelde. En ja Rotterdam is een jongerenstad, zeker als je midden in de stad woont. De anderen vonden Spijkenisse wel een leuke stad om te wonen."

Dag 3
"Deze dag moest ik ook nog eerst werken. Daardoor miste ik de vaartocht met de Fluisterboot. Om 18.30 uur gingen we eten bij restaurant Olijf. Daar hoorde ik van de andere proefwoners wat ik die middag gemist had."

Dag 4
"Deze dag begon heel vroeg voor mij. Ik ging samen met mijn zus een boswandeling op de Berenplaat doen, onder leiding van een gids. Voor de rest was het te vroeg. En voor mij eigenlijk ook, haha. Maar ik had het er wel voor over. Ik had nog nooit zo’n wandeling gemaakt. We hebben gezien hoe ze vogels ringen in het gebied. En hoe ze die lokken met muziek. En we hebben dingen geleerd waar ik, noch mijn zus, op zou letten bij een boswandeling. Zoals vogelgeluiden, wat voor planten er groeien (zoals hop; dit wordt gebuikt om bier te brouwen) en wat voor soorten wilgen er zijn. Het water- en zuiveringsbedrijf Evides zit er ook. De mensen die bij het bedrijf werken, wonen bij de Berenplaat in bungalows of boerderijen. Het bedrijf zorgt voor schoon drinkwater dat uit de Biesbosch komt. Om 13.00 uur hebben we pannenkoeken gegeten bij de molen van Spijkenisse, want het was Open Monumentendag. Daar maakten de andere proefwoners kennis met mijn zus, die al vijf jaar in Spijkenisse woont. Zij vertelde hen wat voor wijken leuk en interessant zijn en hoe zij aan haar woning in de stad is gekomen. Na het eten zijn we nog even wezen kijken naar de optredens van de Open Monumentendag. Daarna heb ik mijn zus thuisgebracht en ben ik nog even de stad in geweest om te shoppen. Rond 16.30 uur kwam mijn zus nog een keer met mijn ouders op de koffie om te vragen hoe het ging en of ik het nog leuk vond. Rond 18.30 uur zijn we nog wat gaan eten bij snackbar en restaurant De Krom in het dorp. En daarna hebben we nog even bij mij thuis gezeten."

Dag 5
"Dag 5 was helaas alweer de laatste dag. Ik heb eerst heerlijk ontbeten in het Carlton Oasis Hotel en nog wat gepraat met de andere proefwoners. Ik denk dat ik voor iedereen kan spreken als ik zeg dat we heel enthousiast zijn over Spijkenisse, en over het idee van het proefwonen. Daarna heb ik de sleutel ingeleverd bij de receptie van het hotel en ben ik naar huis gegaan."

Kortom
"Het idee van proefwonen is heel leuk, alle activiteiten die de gemeente en Maasdelta organiseerden, zijn bijzonder geslaagd. Ik had niet verwacht dat Spijkenisse eigenlijk een leuke stad is om in te wonen. Iedereen was heel enthousiast en vond het gezellig. Dus als er nog leuke woningen beschikbaar zijn, ben ik er heel nieuwsgierig naar. Hartstikke bedankt voor de mooie dagen en ervaring. En ik hoop dat de laatste groep er ook zo over denk."

Lees ook andere artikelen van en over proefwoners:

'Eenmaal thuis wisten wij het: wij blijven' Proefwonen: een mooie kans om de stad te leren kennen

Woonbeurs Spijkenisse: zaaien om te oogsten

Sun, 02 Sep 2012 20:10:02 GMT

Koop en huur, nieuwbouw en bestaande bouw, eengezinswoningen en appartementen. Het aanbod op de Woonbeurs Spijkenisse was zaterdag 1 en zondag 2 september zeer gevarieerd. Dat gold ook voor de bezoekers. De een kwam gewoon eens even vrijblijvend rondkijken, anderen kwamen heel gericht om bijvoorbeeld een nabij gelegen open huis te bezoeken. Organisator Peter Kuipers is tevreden.

“Het mooie van dit soort beurzen is dat je als bezoeker niet alleen een bijna compleet woningaanbod in één stad bij elkaar hebt, maar dat je ook met hypotheekverstrekkers en een notaris in gesprek kunt”, aldus Kuipers. “Die waren ook aanwezig op de beurs. Het is altijd prettig als je je bij de zoektocht naar een huis goed financieel en juridisch kunt laten adviseren.” Ook de gemeente was prominent aanwezig op de beurs, onder meer om de bezoekers te informeren over woningbouwplannen en andere ontwikkelingen in de stad.

Appartementen 55-plussers
Veel van de serieus geïnteresseerde bezoekers kwamen voor de appartementen voor 55-plussers, onder meer in project Stadsplein, direct ‘om de hoek’. “Wij hebben echt veel mensen gehad die heel gericht voor de modelwoning kwamen”, zegt Gerbert Schreurs van ontwikkelaar AM. “Sommige mensen kwamen later met iemand anders terug, om nóg een keer te kijken. Daar gaan zeer zeker resultaten uit komen.”

Vrijblijvend
Volgens makelaar Jaap Mudde was de woonbeurs een goede gelegenheid om met klanten in contact te komen. “Het is onderdeel van het hele proces van zaaien, om uiteindelijk te oogsten”, aldus Mudde. Erg enthousiast was hij over de grote makelaarswand met informatie over bestaand aanbod. “Vooral voor de mensen die alleen maar even kwamen kijken en niet meteen met aanbieders in gesprek wilden, was die wand een uitkomst”, aldus Mudde. “Die mensen konden heel vrijblijvend informatie over de huizen van hun keuze meenemen. Dat gebeurde dan ook voortdurend. Je weet nooit wat dat op termijn oplevert.” De Woonbeurs Spijkenisse beleefde zijn tweede editie. Het evenement vond plaats aan de Zuidpassage, nabij het Theaterplein.

Bekijk hiernaast artikelen over de deelnemers.

Foto: Zebra en Kikkers.

'Eenmaal thuis wisten we het: wij zijn blijvers'

Wed, 19 Sep 2012 23:07:04 GMT

Je hoeft niet uit de regio te komen om in Spijkenisse te komen proefwonen. Dat bleek wel tussen 5 en 9 september, de tweede proefwoonperiode van deze zomer. Proefwoners Marcel van Norp en zijn vriendin kwamen helemaal uit Apeldoorn en Roosendaal. In een dagboek legden ze hun ervaringen vast.

Dag 1: Buiten het gezichtsveld
“Toen wij vandaag kwamen aanrijden vanuit Rotterdam, reden wij het Spijkenisse in dat ik mij herinnerde van twintig jaar terug: veel industrie en de brug. Na een warm onthaal in de prachtige bibliotheek de Boekenberg wachtte ons een dag van heel veel positiviteit, vooral qua mensen, maar ook zeker qua beleving. Wij zijn fantastisch begeleid naar de Lelystraat, waar wij gingen proefwonen. In de middag hebben wij het Spijkenisse mogen ervaren zoals wij dat zelf nooit zonder deze begeleiding hadden kunnen doen. Op de fiets, startend bij de molen Nooitgedacht, kregen wij een zeer goed beeld van de geschiedenis van deze zeer veel biedende gemeenschap. Dit hadden wij nooit zelf kunnen meekrijgen op de eerste dag. We sloten de dag af in restaurant Eterij Klavertje Vier. Daar eindigde de dag zoals deze was begonnen: namelijk fantastisch.”

Dag 2: Dag van de mensen
“De tweede dag was een dag van de mensen. We hebben met verschillende mensen op verschillende locaties gesproken over onze deelname aan het proefwonen en alle mensen die wij spraken waren erg positief naar ons toe. Het begon in de ochtend, toen de buurman een gesprek met ons aanknoopte in de tuin. Maar soms lijkt alles zo in elkaar over te lopen. Hij bleek in dezelfde straat te hebben gewoond waar ik nu in Roosendaal woon, en had niets dan lof over Spijkenisse. Later gingen we wederom fietsen. Door toeval eindigden we bij de leverancier van de fietsen, waar we direct ook weer gezellig over het proefwonen in gesprek raakten. Na een tussenstop ‘thuis’ (want zo voelde het echt voor ons), zijn wij naar het plein nabij de Saturn gereden. Daar hebben we een muziekprogramma bezocht. Op een bankje zaten wat ouderen waarmee we in gesprek raakten. Zij informeerden ons over de huurprijzen in Spijkenisse, die ons als zeer aantrekkelijk overkwamen. Op deze plek kwamen we ook de andere proefwoners tegen. Later ontmoetten we elkaar weer, bij Giva lunch & lekkers. Wij willen benadrukken dat wij met onze horeca-achtergrond deze gelegenheid als zeer, zéér goed hebben ervaren en dat deze ondernemers laten zien dat het kan in Spijkenisse, namelijk, ondernemen met een kleine prijs op de kaart, maar op een zeer hoogwaardig niveau: Chapeau! Wij hebben tijdens ons treffen met de andere proefwoners de eenzijdige conclusie getrokken dat het proefwoonproject super geslaagd is. Elke deelnemer van deze groep wilde zo spoedig mogelijk in Spijkenisse gaan wonen, als een geschikt huis zou worden aangeboden. En dat terwijl wij allemaal verschillende achtergronden hadden, maar hetzelfde doel: een plekje in Spijkenisse bemachtigen.”

Dag 3: Alles wat een mens kan hebben
“De derde dag was wederom een zeer afwisselende dag, vol met indrukken die op ons zo’n uitwerking hadden dat het voor ons vaststond dat we blijvers zouden zijn. ‘Onze’ woning aan de Lelystraat voelde heel erg als thuis, reden waarom we deze dag hebben geïnformeerd naar de huurprijs. Want het huis, maar zeker buurt, voelde echt als thuis. De wijk heeft ons en de kinderen veel te bieden. Hierna hebben we voor het eerst de auto gepakt en een tochtje gemaakt, richting Hellevoetsluis en uiteindelijk het strand in Rockanje. Het was markt, dus kochten we wat lekkers. Rond 13.30 uur keerden we terug in Spijkenisse, waar de Fluisterboot op ons wachtte. Wat hebben wij genoten van dit tocht. Het was stralend weer. En wat een natuurpracht in en rondom Spijkenisse! Uiteindelijk deden we met de schipper en de gids de wijngaard aan. Daar kochten we biologisch flesje Pinot Blanc en trokken het open, als blijk van onze waardering. Met wat er overbleef kon ik de andere proefwoners verblijden. We waren zo onder de indruk van al het schoon in en om rond Spijkenisse dat ik zeker weet dat wij in de toekomst nogmaals dezelfde boottocht zullen ondernemen. Hierna naar restaurant Olijf geweest, dat de zeer moeilijke taak had om het culinair genot van Giva lunch & lekkers te evenaren. In Olijf hebben wij wederom enorm genoten. Na 22.00 uur fietsten we terug naar ‘onze’ wijk. Daar bekeken we, in het donker, nog even wat nieuwbouwwoningen waar wij door onze superwijkmeester Robert van Hulst op waren gewezen. Eenmaal ‘thuis’ wisten we het helemaal zeker: wij zijn blijvers. En we besloten iets aan Spijkenisse terug te geven. We willen, als dank voor het proefwonen, één dag onze diensten aan de gemeenschap aanbieden en ons vrijwillig voor de stad inzetten. Gebruik onze vaardigheden!

Dag 4: Een dag zoals de toekomst behoort te zijn
“Dag 4 startte rustig, want de laatste dagen waren zo prachtig en intens dat we soms even adem moest enhalen om een moment te vinden om ook het dagelijkse mee te krijgen. We hebben op deze dag dan ook lekker in en om het huis de morgen doorgebracht en onder andere de nieuw aangeplante tuin verzorgd en de planten water gegeven. In de middag, na pannenkoeken gegeten te hebben, hebben we een fietstocht gemaakt, beginnend op de boulevard aan de Oude Maas. Na van het uitzicht genoten te hebben, fietsten we door de wijken Schenkel en Gildenwijk naar het centrum, om met het prachtige weer een ijsje te gaan halen bij De Krom. We waren wederom positief verrast over prijs-kwaliteitsverhoudingen in Spijkenisse. Na wat boodschapjes bij de Supercoop te hebben gehaald, vertrokken we richting huis, waar de klok alweer 18.00 uur aangaf. De avond verbleven we thuis, voor de tv. Zo konden we ook in huis het thuisgevoel ervaren.”

Dag 5: Het begin van iets nieuws
“Dag 5 was de laatste dag. Maar het was meteen een dag waarop iets nieuws zou beginnen, iets waarin Spijkenisse de hoofdrol zal spelen: een nieuwe start, met hopelijk een nieuwe thuisbasis voor een zeer lange tijd."

Lees ook andere artikelen van en over proefwoners:

'Spijkenisse is een leuke stad om te wonen' Proefwonen: een mooie kans om de stad te leren kennen

Boekenberg (op een na) de beste bibliotheek

Thu, 25 Oct 2012 15:21:07 GMT

Bibliotheekblad, het vakblad voor de openbare bibliotheeksector, heeft Bibliotheek Boekenberg Spijkenisse uitgeroepen tot de (op een na) Beste Bibliotheek van Nederland in 2012.

Het team van Bibliotheek Boekenberg Spijkenisse is enorm trots om, zo kort na de opening, al bijna de beste bibliotheek van Nederland te zijn. De afgelopen maanden is de bibliotheek bezocht door verschillende mystery guests. Zij hebben de bibliotheek op elf onderdelen getoetst. Vervolgens heeft de jury, onder voorzitterschap van schrijver Ronald Giphart, een bezoek gebracht aan de drie beste bibliotheken waarna zij het eindoordeel bepaalde. Het juryrapport was er een om mee thuis te komen: een fenomenaal ontworpen en gezichtsbepalende nieuwe bibliotheek, een werkelijk schitterend gebouw midden in de samenleving. “De Boekenberg van Spijkenisse is alleszins een omweg waard”, aldus de jury. En dat merken ze bij de bibliotheek. “Uit heel de wereld is er belangstelling voor onze bijzondere bibliotheek”, zo laat de bibliotheek weten. “In onze tweede plaats ligt ook een uitdaging. We gaan er alles aan doen om in de toekomst op de eerste plaats te komen.”

Nummer één
Die eerste plaats ging deze keer naar de Openbare Bibliotheek van Amsterdam (OBA). In totaal deden twaalf genomineerde bibliotheken mee, één per provincie. Tijdens een feestelijk evenement in het Beatrix Theater te Utrecht reikte Ronald Giphart de award aan de Amsterdamse bibliotheek uit.

Hoogwaardige bibliotheken
Met de verkiezing Beste Bibliotheek wil Bibliotheekblad laten zien dat Nederland beschikt over aantrekkelijke, kwalitatief hoogwaardige, vernieuwende bibliotheken die het waard zijn om in stand te houden.

Modelwoningen steeds belangrijker voor klant

Sun, 23 Sep 2012 14:07:46 GMT

Modelwoningen worden steeds belangrijker bij de verkoop van nieuwbouwprojecten. Dat bleek ook weer tijdens de Nieuwbouwdag, op zaterdag 22 september (2012). Overal in het land, waaronder in Spijkenisse, waren nieuwbouwprojecten open voor het publiek. Vooral bij projecten met modelwoningen, en dat worden er steeds meer, waren bezoekers serieus geïnteresseerd.

“Een aantal jaren geleden, toen de woningmarkt op zijn top was, kochten mensen een huis vanaf een tekening”, zegt organisator Rob van der Schoot, directeur van de landelijke nieuwbouwsite niki.nl. “Die tijd is echt voorbij. Mensen kiezen nu veel bewuster. Ze willen bijvoorbeeld weten hoe groot de huiskamer wordt, of die zolderverdieping echt zo riant is en hoe hoog de plafonds zijn. Komt dat even goed uit. Steeds meer projecten hebben modelwoningen waarin de mensen kunnen ervaren hoe ze straks zouden kunnen wonen.”

Nieuwe belangstellenden
Ook tijdens de Nieuwbouwdag konden bezoekers bij veel projecten in modelwoningen terecht. “Onder hen waren niet alleen mensen die al eerder interesse hadden getoond of al een optie op een huis hebben, maar ook veel nieuwe belangstellenden”, aldus Van der Schoot. “Ik hoor van de deelnemers dat de meeste bezoekers serieus geïnteresseerd waren. Ondanks de crisis en de onzekerheden op de woningmarkt, willen zij best de stap zetten en een nieuwbouwhuis kopen, vooral ook omdat nieuwbouw in veel gevallen voordeliger is dan bestaande bouw. Maar wat hen in veel gevallen nog tegenhoudt, zijn de zorgen over de verkoop van hun huidige huis. Gelukkig hebben ontwikkelaars daar maatwerkoplossingen voor bedacht, zoals inkoopgaranties. Veel gesprekken tussen aanbieders en bezoekers gingen ook over dit soort oplossingen.”

Ruim 140 projecten
In totaal deden, verspreid over het hele land, ruim 140 projecten aan de Nieuwbouwdag mee. Behalve veel projecten met modelwoningen zaten daar ook informatiecentra, woningen in aanbouw en bouwplaatsen met een partytent tussen. Bij verschillende projecten viel de Nieuwbouwdag samen met een start verkoop of start verhuur. De volgende Nieuwbouwdag is op zaterdag 13 april 2013.

Prinses Laurentien opent Boekenberg Spijkenisse

Tue, 09 Oct 2012 15:22:03 GMT

Prinses Laurentien heeft donderdag 4 oktober gebouw Boekenberg Spijkenisse officieel geopend. De prinses, die als voorzitter van de Stichting Lezen & Schrijven zich inzet voor het terugdringen van laaggeletterdheid, deed dit heel spectaculair, door een kerkuil van haar arm te laten vliegen. Verrassende optredens van allerlei artiesten maakten de opening extra feestelijk.

De gebruikers, zoals de bibliotheek, het Milieu Huis en de schaakvereniging, zorgden ook in de dagen na de opening voor allerlei leuke activiteiten. Zo was er een debat over de toekomst van bibliotheken en het boek, werden prachtige natuurfoto's op de gebouwen rondom de markt geprojecteerd en was er, op zaterdag 6 oktober, een groen belevenis plein. Jong en oud konden op dit natuurplein spelenderwijs over de natuur dichtbij huis en ver weg leren. Verder was er een schaaksimultaan tegen een bekende grootmeester. Een boekenmarkt en een themamiddag over schaken op school, beide op zondag 7 oktober, besloten de feestelijkheden.

Een bijzonder gebouw
Boekenberg Spijkenisse is ontworpen door Winnie Maas, de wereldberoemde architect van het bureau MVRDV. Het gebouw is veel meer dan een bibliotheek. Behalve aan een boekencollectie en leesruimtes biedt het onderdak aan kantoren, een auditorium, vergaderruimtes, een boekwinkel, een denksportcentrum en een expositieruimte. Het gebouw is bijzonder duurzaam, onder meer door het gebruik van zonlicht, regenwater en warmte en koude uit de ondergrond. Het ontwerp verwijst naar een traditionele Hollandse boerderij, een herinnering aan het agrarische verleden van Spijkenisse. Het vele glas maakt het gebouw zeer transparant. Dat is niet alleen mooi, maar ook effectief: van de buitenkant ziet het er zo aantrekkelijk uit dat je graag naar binnen wilt. En dat past weer bij de doelstelling van Boekenberg Spijkenisse: het lezen promoten.

Nieuwe site over uitgaan, cultuur en evenementen

Sat, 01 Dec 2012 06:55:42 GMT

Zijn er nog leuke voorstellingen in het theater? Wanneer is de eerstvolgende koopzondag? Wat is er allemaal in de bibliotheek te doen? En wat zijn de uitgaanstips voor deze week? De antwoorden op dit soort vragen zijn voortaan te vinden op een nieuwe website, www.inspijkenisse.nl.

Op deze site vind je informatie over cultuur, uitgaan, winkelen, sport en overnachtingsmogelijkheden in Spijkenisse. En natuurlijk over grote evenementen. De site is een initiatief van de gemeente Spijkenisse en dient als ondersteuning van de promotie van het stadscentrum en Spijkenisse als prettige stad om te wonen en te leven.

www.inspijkenisse.nl.

SOR verlaagt leeftijdsgrens huurappartementen Stadsplein

Mon, 17 Dec 2012 12:14:06 GMT

Niet alleen 55-plussers, maar iedereen vanaf 40 jaar kan voortaan een appartement huren in gebouw Stadsplein in Spijkenisse. SOR, de eigenaar van het complex, verlaagt de leeftijdsgrens om op korte termijn tot een volledig verhuurd gebouw te komen. Dit komt de levendigheid in het gebouw en het woongenot van de bewoners ten goede. Zaterdag 22 december is er open huis.

Dankzij verschillende promotionele acties het afgelopen jaar, is het woongebouw in het Stadplein in de regio goed onder de aandacht gebracht. Deze inzet heeft veel nieuwe huurders opgeleverd. Toch zijn er nog steeds diverse appartementen beschikbaar. Daarom deze nieuwe maatregel.

Wonen in hartje Spijkenisse
Stadsplein ligt in een bruisende omgeving met alle voorzieningen bij de hand. Winkels, terrasjes en het theater zijn nabij, dus er is altijd wel wat te doen en te zien. De speels ingedeelde twee-, drie- en vierkamerappartementen variëren in oppervlakte van zeventig tot 130 vierkante meter. De woningen grenzen aan een rustgevende, groene binnentuin. De toegang tot de woningen ligt aan de binnenzijde van het gebouw. Afhankelijk van het type woning is er een eigen buitenruimte aan de binnentuin, de galerij of een (Frans) balkon. Dankzij de ondergrondse parkeergarage is er voldoende parkeergelegenheid. Als huurder van een woning in Stadsplein kunt u hier een parkeerplaats huren.

Speciale actie
Wie voor het einde van het jaar een huurcontract voor een woning in Stadsplein tekent, ontvangt de eerste zes maanden maar liefst vijftig procent korting op de netto huur. Stadsplein heeft nog vrije sector huurappartementen beschikbaar vanaf 676 euro per maand. Ook zijn er nog sociale huurappartementen beschikbaar, vanaf 605 euro per maand. Op zaterdag 22 december is de modelwoning aan de Zuidpassage 40 van 12.00 tot 14.00 uur open.

www.comfortabel-stadsplein.nl.

Akkoord over duurzaam maken 46.000 woningen

Mon, 14 Jan 2013 08:31:10 GMT

Energiebedrijf Eneco en woningcorporatie Woonbron gaan samenwerken om 46.000 woningen duurzamer te maken en de CO2-uitstoot terug te dringen. Beide partijen hebben daartoe op vrijdag 11 januari een samenwerkingsovereenkomst gesloten. Woonbron heeft onder meer in Spijkenisse veel woningen in bezit.

Het belangrijkste voordeel van deze samenwerking is dat huidige en toekomstige huurders in een comfortabele, duurzame woning kunnen wonen. Ook het milieu vaart er wel bij. Huurwoningen energiezuiniger maken levert veel op. Marc van der Linden, lid van de Raad van Bestuur van Eneco, en Bert Wijbenga, bestuursvoorzitter van Woonbron, markeren met deze ondertekening een volgende fase in de samenwerking tussen de woningcorporatie en het energiebedrijf. "Wonen en energie zijn zo onlosmakelijk met elkaar verbonden dat Woonbron en Eneco elkaar goed aanvullen in het bereiken van de duurzame doelen", aldus Wijbenga. "Samenwerking moet leiden tot lagere woonlasten en duurzamere voorzieningen."

Icoon: energieneutraal Heijplaat
Naar aanleiding van de overeenkomst gaat Eneco investeren in de duurzame installaties die in de woningen worden ingezet. Ook geeft het bedrijf garanties over de prestaties van deze installaties. "Icoon voor deze samenwerking is de Rotterdamse wijk Heijplaat, waar Woonbron, wij en andere partijen zoals de gemeente een energieneutrale wijk van gaan maken", zegt Van der Linden.

Installaties, zonnepanelen en gedrag
“We hebben in Eneco een partner gevonden die volledig is uitgerust om ons te helpen met het verduurzamen van de woningen en het terugdringen van de CO2-uitstoot", zegt Wijbenga. "We zetten daartoe stevig in op het verduurzamen van warmte-installaties, het aanbrengen van zonnepanelen en het beïnvloeden van gedrag van bewoners. Samen hebben we alle benodigde kennis hiervoor in huis."

Betaalbare nieuwbouw in Hart van Groenewoud

Wed, 13 Feb 2013 05:56:17 GMT

Alles is nieuw, je hebt er de ruimte en je zit in de buurt van voorzieningen als een supermarkt, de metro en een brede school. Bovendien zijn de prijzen bijzonder aantrekkelijk. De beneden-bovenwoningen in Hart van Groenewoud in Spijkenisse combineren al die voordelen. De verkoop is gestart. De prijzen beginnen bij 144.900 euro (v.o.n.).

Hart van Groenewoud bestaat uit vier woonblokken. Drie daarvan krijgen huurappartementen met zorg aan huis. Het vierde blok is het blok met alleen koopwoningen. Ontwikkelaar VORM realiseert in dit blok achttien beneden-bovenwoningen voor alle doelgroepen, met name voor starters, jonge gezinnen en (oudere) alleenstaanden. De benedenwoningen worden iets meer dan 75 vierkante meter groot en krijgen een ruime tuin met aparte fietsenberging. Deze woningen bestaan uit twee lagen: de hele begane grond en een halve eerste verdieping. De bovenwoningen worden iets groter, 81 vierkante meter. Deze woningen tellen drie lagen. De begane grond (waar je je huis binnenkomt), de andere helft van de eerste verdieping en de tweede verdieping. Op die tweede verdieping beschik je ook over een flink dakterras en een eigen buitenberging op de begane grond.

Variatie en eenheid
Hoewel de achttien woningen één blok vormen, hebben ze een individuele uitstraling. Dat laatste wordt benadrukt door de wisselende raampartijen en de variatie in de voorgevels. Per vier woningen ontstaat er juist weer eenheid door de kleurkeuze van het metselwerk en de toepassing van verhogingen in de voorgevel.

Financieel aantrekkelijk
De prijzen van de bovenwoningen zijn 144.900 euro (v.o.n.). Voor een benedenwoning betaal je 154.900 euro (v.o.n.). En met de non-profit hypotheek die je via VORM Finance kunt afsluiten, heb je ook nog eens diverse andere voordelen, zoals een premie en een aantrekkelijke rente. Ook aantrekkelijk: de woningen krijgen energielabel A++. Bij normaal verbruik is je energierekening hierdoor aanmerkelijk lager dan in een gemiddeld huis.

www.hartvangroenewoud.nl. 06-53338470 (Martin Switzar, van VORM). Ook bereikbaar via m.switzar@vorm.nl.

Je eerste huis kopen of huren?

Wed, 20 Feb 2013 09:13:51 GMT

Hoe zit het met die nieuwe hypotheekregels? Hoeveel kan ik lenen? Kan ik een financieel duwtje in de rug krijgen? Wat is het aanbod eigenlijk? En moet ik nu kopen of huren? Veel mensen die op zoek zijn naar een huis, zitten met vragen. Dat geldt vooral voor starters. Voor hen, maar eigenlijk voor iedereen die op zoek is naar een huis in Spijkenisse, organiseert het Woonplatform Spijkenisse donderdag 28 maart een woon- en informatiemarkt. Plaats van handeling: De Boekenberg.

Tijdens deze woon- en informatiemarkt kun je met hypotheekadviseurs van de Rabobank om de tafel voor deskundig advies, krijg je van makelaars en andere aanbieders een overzicht van betaalbare woningen in Spijkenisse en vertellen deskundigen je over de diverse regelingen die er zijn om je het kopen van een huis financieel aantrekkelijker te maken. Mogelijk is er ook informatie over huurwoningen. En je krijgt zowel nieuwbouw als bestaande bouw gepresenteerd. Alles over wonen. Kort gezegd is dat het motto van de informatieavond.

Vanaf 20.00 uur
De bijeenkomst duurt van 20.00 tot 22.00 uur. Vanaf 19.30 uur is er inloop. Van tevoren inschrijven hoeft niet. Bij binnenkomst word je opgevangen om je in een paar zinnen wegwijs te maken. Zo weet je meteen met wie jij voor je belangrijkste vragen in gesprek kan.

Bereikbaarheid en toegankelijkheid
De Boekenberg is uitstekend bereikbaar met de auto. Je kunt parkeren in de garage onder het gebouw, bereikbaar via de Karel Doormanstraat. Het gebouw is voorzien van een lift.

Meer woon- en informatiemarkten
Het is de bedoeling dat er vaker dit soort woon- en informatiemarkten plaatsvinden. Het Woonplatform Spijkenisse is van plan in mei een soortgelijke avond te organiseren, maar dan voor oudere woningzoekers.

Een huis kopen met hulp van je ouders

Wed, 13 Mar 2013 11:48:24 GMT

“Zo'n huis zou ik ook wel willen. Maar ik kan het in m'n eentje nu nog niet betalen.” Het is een vaak voorkomende gedachte. Met de Generatiehypotheek van de Rabobank kan jouw familie je helpen je droomhuis te financieren. Op donderdag 28 maart, tijdens de Woon en informatieavond in Boekenberg Spijkenisse, vertellen adviseurs van Rabobank Voorne-Putten Rozenburg je er alles over.

Er zijn veel manieren waarop je (groot)ouders je financieel kunnen helpen met de aankoop van je huis. Ze kunnen je bijvoorbeeld geld lenen uit hun eigen vermogen, je periodieke schenkingen doen, of je een deel van de koopsom schenken. Een andere manier is dat ze samen met jou de financiering afsluiten. Je kiest samen met de Rabobank de financieringsvorm die bij jou past. En kun je zelf de lasten dragen, dan past de bank de hypotheek aan. Aan deze aanpassing zijn kosten verbonden.

Hypotheekvorm
Je sluit de Generatiehypotheek samen met je ouders of grootouders af. Zij gaan met jou de financiering aan, zodat jij je eigen huis kunt kopen. Welke hypotheekvorm je daarbij neemt, bepaal je samen met de bank. De Generatiehypotheek is een van de financiële producten waarover de bank graag met jou in gesprek gaat.

Rabobank Voorne-Putten Rozenburg is donderdag 28 maart met diverse adviseurs aanwezig tijdens de Woon- en informatiemarkt in Boekenberg Spijkenisse, aan de Markt 40 in Spijkenisse. Je bent daar vanaf 19.30 uur welkom. www.rabobank.nl (meer informatie over de Generatiehypotheek). 0181-333200 (Rabobank Voorne-Putten Rozenburg).

Rabobank geeft antwoord op je woonvragen

Wed, 13 Mar 2013 11:57:29 GMT

Wat zijn mijn financiële mogelijkheden als ik op zoek ben naar een huis? Om op die vraag een antwoord te vinden, kun je donderdagavond 28 maart tijdens de Woon- en informatiemarkt in gesprek met adviseurs van Rabobank Voorne-Putten Rozenburg. Plaats van handeling: Boekenberg Spijkenisse.

De adviseurs van de bank gaan graag samen met jou 'de woningmarkt op'. Letterlijk, door zich op de Woon en -informatiemarkt in Boekenberg Spijkenisse te presenteren. Maar ook door je te helpen, want een huis koop je niet iedere dag. Daarbij gaat het om meer dan de vraag welke hypotheek bij jouw persoonlijke situatie past. Wonen is immers meer dan een hypotheek alleen. De adviseurs vertellen je dan ook waar je nog meer rekening mee moet houden als je een huis koopt. De bank denkt mee en zoekt samen met jou naar mogelijkheden. En door niet alleen te kijken naar reguliere financieringsvormen, proberen de adviseurs van de bank oplossingen te vinden waarmee je verder komt. Samen sterker. Dat is het idee van coöperatief bankieren.

Rabobank Voorne-Putten Rozenburg is donderdag 28 maart met diverse adviseurs aanwezig tijdens de Woon- en informatiemarkt in Boekenberg Spijkenisse, aan de Markt 40 in Spijkenisse. Je bent daar vanaf 19.30 uur welkom. www.rabobank.nl/hypotheken (meer informatie over hypotheken). 0181-333200 (Rabobank Voorne-Putten Rozenburg).

Woon- en informatiemarkt voor starters in Boekenberg Spijkenisse

Tue, 12 Mar 2013 10:32:45 GMT

Hoe zit het met de nieuwe hypotheekregels? Hoeveel kan ik lenen? Kan ik een financieel duwtje in de rug krijgen? Wat is het aanbod? En moet ik nu kopen of huren? Ben jij op zoek naar een betaalbaar huis in Spijkenisse en zit je met dit soort vragen? Kom dan donderdag 28 maart naar de Woon- en informatiemarkt in Boekenberg Spijkenisse, aan de Markt 40 in Spijkenisse. De bijeenkomst duurt van 20.00 tot 22.00 uur. Vanaf 19.30 uur is er inloop.

Informatie, aanbod en advies
De informatieavond is informeel van opzet. Na een woord van welkom door wethouder Jan-Willem Mijnans (Wonen) vertelt een adviseur van de Rabobank over de kansen op de woningmarkt in Spijkenisse. Daarna kun je in gesprek met financieel adviseurs van de Rabobank of om de tafel met notaris Ron Ouwerkerk. Ook kun je voor het woningaanbod tot ongeveer 175.000 euro terecht bij de stands van Kompas Makelaars, Ooms Makelaars en Mudde Makelaardij. Als plaatselijke makelaars kunnen zij je alles vertellen over het betaalbare aanbod in Spijkenisse, zowel nieuwbouw als bestaande bouw. Ontwikkelaar VORM is ook aanwezig, met informatie over vier nieuwbouwprojecten in Spijkenisse: Hart van Groenewoud, Het Dorp, Het Land en woontoren Het Terras aan de Maas. Verder is woningcorporatie Woonbron met aanbod van de partij. Behalve over koopwoningen is er informatie over huurwoningen. De gemeente geeft bovendien wijkinformatie. Alles over wonen in Spijkenisse. Dat is in het kort het motto van de informatieavond.

Bereikbaarheid en toegankelijkheid
Boekenberg Spijkenisse is uitstekend bereikbaar met de auto. Je kunt parkeren in de garage onder het gebouw, bereikbaar via de Karel Doormanstraat. Het gebouw is voorzien van een lift.

Andere artikelen over de Woon- en informatiemarkt in Boekenberg Spijkenisse:

Lees: Ook bestaand aanbod op Woon- en informatiemarkt Lees: Een nieuwbouwhuis vanaf 130.000 euro Lees: Koopgarant: kopen met korting en zekerheid Lees: Een huis kopen? Of toch liever huren? Lees: In Het Land weten ze wat woongenot is Lees: Geweldig uitzicht vanaf een grillig balkon Lees: Ontwerp zélf je appadrtement in Het Dorp Lees: Betaalbare nieuwbouw in Hart van Groenewoud Lees: Je wilt een huis kopen. Hoe kunnen je ouders helpen? Lees: Bespaar veel geld met een aankoopmakelaar Lees: Praktische tips voor starters op de woningmarkt Lees: Rabobank geeft antwoord op je woonvragen Lees: Een huis kopen met hulp van je ouders Lees: Koop nu met een maandlast lager dan in 2009

Koop nu met een maandlast lager dan in 2009

Tue, 12 Mar 2013 10:54:26 GMT

Veel potentiële kopers van een huis lijken te kiezen voor een huurwoning. Dat komt door de vele negatieve signalen en het ontbreken van objectieve informatie. Maar als je de moeite neemt om wat cijfers en getallen te vergelijken, kom je al gauw tot een andere conclusie.

Door de berichtgeving over de crisis op de woningmarkt lijken er bijna geen mogelijkheden meer om een huis te kopen. Natuurlijk, een aantal spelregels is per 1 januari 2013 veranderd, maar ook de markt heeft niet stil gestaan. Als je goed naar de feiten kijkt, dan blijkt het volgende: koop je dit jaar een huis, dan zijn je maandlasten lager dan in 2009 (bij hetzelfde huis).

Nieuwe regels, minder lenen
Eerst twee feiten die de stemming op de woningmarkt drukken:

Per 1 januari 2013 kom je alleen voor hypotheekrenteaftrek in aanmerking als je een hypotheek afsluit op annuïteitenbasis. Het NIBUD heeft berekend dat je door de stijgende lasten minder kunt lenen dan in 2009.

Gunstige ontwikkelingen voor kopers
Maar deze feiten worden gecompenseerd door vier andere ontwikkelingen:

Het merendeel van de jongeren heeft nu een hoger inkomen dan in 2009. De prijzen van woningen zijn lager dan in 2009. De overdrachtsbelasting is blijvend verlaagd. De hypotheekrente is lager dan in 2009.

Conclusie: maandlasten nu lager
Als je nu een huis koopt, zijn je maandlasten lager dan in 2009 (bij hetzelfde huis). Anders gezegd: bijna alle kopers zijn in staat een kwalitatief betere woning te kopen dan in 2009

Vergelijking
Een vergelijking tussen de hypotheeklasten in 2009 met de hypotheeklasten in 2013 (zelfde koper, zelfde huis) laat het volgende beeld zien.

De koper van 2009 kocht een woning van 230.000 euro (inclusief overdrachtsbelasting) met een spaar-/aflossingsvrije hypotheek in de verhouding van 60/40 procent, tegen een hypotheekrente van 5,5 procent, tien jaar vast. De koper van 2013 koopt dezelfde woning voor 200.000 euro (inclusief overdrachtsbelasting) met een annuïteitenhypotheek tegen 4,5 procent, eveneens tien jaar vast. Een doorrekening van beide hypotheken laat een voordeel voor de koper in 2013 zien van ruim 1.000 euro, ondanks het feit dat hij via annuïteit moet aflossen. Ook in de komende 15 jaar is deze koper voordeliger uit. Voor hogere inkomens kan een afwijkend beeld ontstaan als de plannen om het aftrektarief na 2014 geleidelijk te verlagen, doorgaan.

Meer weten over het kopen van een huis? Tijdens de Woon- en informatiemarkt op donderdag 28 maart vertellen financieel adviseurs en makelaars je er alles over. Plaats van handeling is Boekenberg Spijkenisse aan de Markt 40 in Spijkenisse. Je bent daar vanaf 19.30 uur welkom.

Praktische tips voor starters op de woningmarkt

Wed, 13 Mar 2013 14:25:36 GMT

Het hoeft nog geen droomhuis te zijn. Verdiep je in de plannen van de Vereniging van Eigenaren. En hou ook rekening met bijkomende kosten. Ben je starter op de woningmarkt? Dan heb je het niet makkelijk. Maar als je deze en andere tips ter harte neemt, is het kopen van een huis ook voor jou mogelijk. Mooi Wonen Spijkenisse heeft tien tips voor je op een rijtje gezet.

Een startwoning hoeft nog geen droomhuis te zijn, zie het als een eerste stap. Wees kritisch en stel vooral vragen. Stel vast welke financiële ruimte er is, maar ga niet tot de bodem van de financiële situatie. Maak gebruik van je sterke positie: starters zijn interessant voor verzekeraars en hypotheekverstrekkers. Let ook op de goede verkoopbaarheid van het pand over bijvoorbeeld vijf jaar. Raadpleeg de bestemmingsplannen van de gemeente. Raadpleeg de investeringsplannen van de Vereniging van Eigenaren, als het om een appartement gaat. Overweeg het inzetten van een aankoopmakelaar. Laat een bouwtechnische keuring doen van het aan te kopen pand. Hou rekening met bijkomende kosten, zoals gas, water, licht, telefonie, internet, verzekeringen, belastingen en heffingen.
Meer tips en adviezen over het kopen van een huis kun je krijgen op de Woon- en informatiemarkt, op donderdag 28 maart in Boekenberg Spijkenisse, aan de Markt 40 in Spijkenisse. Je kunt daar in gesprek met makelaars (Kompas Makelaars, Ooms Makelaars en Mudde Makelaardij), hypotheekadviseurs van de Rabobank en notaris Ron Ouwerkerk. Je bent er vanaf 19.30 uur welkom.

Bespaar veel geld met een aankoopmakelaar

Wed, 13 Mar 2013 14:47:55 GMT

Kompas Makelaars, Ooms Makelaars en Mudde Makelaardij, drie makelaars die in Spijkenisse actief zijn, zijn ervan overtuigd dat een aankoopmakelaar meerwaarde heeft en geld oplevert. “Bij sommige mensen is het onwetendheid”, zegt Roy Ehbel van Ooms Makelaars. “Zij denken dat de makelaar van de verkoper ook de belangen van de koper behartigt. Dat is natuurlijk niet zo. De makelaar van de verkoper wil de hoogste prijs voor de woning van zijn cliënt. Daarom heeft een koper een aankoopmakelaar nodig die juist zíjn belangen behartigt.”

Hoofd koel
Behalve vanwege zijn financiële kennis is een aankoopmakelaar ook belangrijk vanwege zijn kennis van de woningmarkt, maar ook omdat hij niet emotioneel bij de koop van het huis betrokken is. “De meeste mensen worden een soort van verliefd op een huis en zijn dan niet meer kritisch. Ze letten dan niet goed meer op de prijs en de kwaliteit”, zegt Sander van Gils van Kompas Makelaars. “Wij houden het hoofd echter altijd koel. We weten wat een huis waard is en zullen deze kennis gebruiken bij de onderhandelingen.”

Advies, onderzoek en controle
Maar een aankoopmakelaar doet meer dan dat, weet Jaap Mudde, van Mudde Makelaardij. "Als aankoopmakelaar adviseren wij bijvoorbeeld of een bouwkundige keuring nodig is", aldus Mudde. "Ook doen we onderzoek naar het bestemmingsplan. Verder controleren we het koopcontract, zodat je als koper later niet voor verrassingen komt te staan."

Verder kijken
De drie makelaars adviseren kopers dan ook altijd een aankoopmakelaar in de arm te nemen. "Een aankoopmakelaar voorkomt dat je een kat in de zak koopt", aldus Ehbel. "Ik heb wel eens iemand geadviseerd een woonboerderij niet te kopen, omdat er geen woonbestemming op het perceel bleek te zitten. Cruciale informatie waarmee je als koper niet achteraf verrast wil worden. Kopers zien dat een woning een mooie keuken heeft en een lik verf nodig heeft. Wij kijken veel verder dan dat.”

Tijdens de Woon- en informatiemarkt op donderdag 28 maart in Boekenberg Spijkenisse kun je met makelaars van Kompas, Ooms en Mudde in gesprek over wat een aankoopmakelaar voor jou kan betekenen. Je kunt daar ook hun woningaanbod in Spijkenisse (tot ongeveer 175.000 euro) bekijken. Boekenberg Spijkenisse is te vinden aan de Markt 40 in Spijkenisse. Je bent er vanaf 19.30 uur welkom. www.kompas.nl. www.ooms.com. www.mudde-makelaardij.nl.

Ontdek veelzijdig Spijkenisse tijdens stadsrondrit

Wed, 13 Mar 2013 15:58:55 GMT

Zien is geloven. Met dat motto organiseert de gemeente Spijkenisse zaterdag 6 april een stadsrondrit. De busrit, die begeleid wordt door een wethouder of de gemeentesecretaris, is bedoeld voor mensen die overwegen eventueel in Spijkenisse te gaan wonen. Behoort u tot die groep? Meld u dan nu aan. Dat kan via communicatie@spijkenisse.nl.

Zet in uw mail uw contactgegevens (adres, postcode, woonplaats en telefoonnummers(s)) en u hoort dan spoedig of u mee kan. Bij (te) veel belangstelling vindt een loting plaats.

Winkels, horeca, groen en betaalbare woningen
De gemeente is ervan overtuigd dat het goed wonen is in Spijkenisse en wil dat met de busrit graag laten zien. Zo heeft de stad een prachtig nieuw stadscentrum met meer dan 250 winkels, talrijke horecazaken, een prachtige nieuwe bibliotheek (zie foto rechtsonder) en straks ook nog een spectaculair nieuw theater. Verder vindt u in Spijkenisse een bioscoop, veel sportverenigingen, mooie groene wijken met speelvoorzieningen, talrijke basisscholen en zeven scholen voor voortgezet onderwijs. De grootste haven van de wereld, met veel banen op allerlei niveaus, ligt ‘in de achtertuin’ en het woningaanbod is divers, aantrekkelijk en niet duur. Spijkenisse ligt ook nog eens midden in een prachtig natuurgebied, waar het heerlijk wandelen, fietsen en recreëren is.

Proefwonen met adembenemend uitzicht
Als u niet in Spijkenisse woont en overweegt in de stad te gaan wonen, kunt u zich aanmelden. Met uw aanmelding maakt u bovendien kans op een weekend proefwonen in een van de mooiste appartementen van de stad, op de 33ste verdieping van woontoren Rokade, aan de Oude Maas. Vanuit dit appartement heeft u een adembenemend uitzicht op de stad, de rivier en het achterland. Dit weekend is inclusief een lunch en diner, en verrassende activiteiten.

Lunch na afloop
Als deelnemer aan de stadsrit wordt u op zaterdag 6 april om 10.00 uur verwacht in Theater de Stoep, aan de Groenoordweg 1 in Spijkenisse. Burgemeester Mirjam Salet en theaterdirecteur Reggy Barra heten u daar vanaf 10.15 uur welkom. De rondrit duurt van 10.30 tot 12.00 uur. De citytour wordt afgesloten met een lunch. Omdat het op 6 april ook NVM Open Huizen Dag is, kunt u in de bezochte wijken vrijblijvend ook nog een aantal te koop staande huizen bezichtigen.

Je wilt een huis kopen. Hoe kunnen je ouders helpen?

Thu, 14 Mar 2013 05:37:47 GMT

Je ouders kunnen je hypotheek aanvullen door jou geld te lenen. Zo’n lening leg je vast bij de notaris of in een onderhandse akte. Mogelijk heb je daardoor minder kosten en formaliteiten dan bij een lening van de bank. Een bekend begrip is ook het kasrondje. Je ouders verstrekken jou dan zelf een hypotheek. Jij betaalt daar de gewone rente voor, die je ouders jou teruggeven. Tegelijkertijd kun je die rente aftrekken. Los van het feit dat een financiële relatie met je ouders op termijn ingewikkeld kan zijn (bijvoorbeeld bij een echtscheiding), beïnvloedt een lening ook je leencapaciteit. Je kunt hierdoor mogelijk minder andere leningen aangaan. Raadpleeg daarom altijd een financieel expert of een notaris over de voor- en nadelen, en over hoe je zo'n lening organiseert. Je ouders kunnen je ook een bedrag schenken. Per jaar mogen zij jou ruim 5.000 euro belastingvrij schenken. En ben je tussen de 18 en 40, dan mogen ze je eenmalig een belastingvrije schenking van ruim 24.000 euro doen. Sterker nog, om de aankoop van een huis mogelijk te maken, is eenmalig zelfs een schenking van ruim 50.000 euro vrijgesteld. Daar zit die ruim 24.000 euro bij in. De rest (ongeveer 26.000 euro) moet ook daadwerkelijk aan de aankoop van het huis, de verbouwing of de aflossing van de hypotheek worden besteed. Maar je mag ook het hele bedrag daarvoor gebruiken. De totale schenking moet wel in één kalenderjaar worden gedaan. Ga ook hierover in overleg met een financieel deskundige of een notaris, voor alle ins en outs. Je kunt een generatiehypotheek afsluiten via de Rabobank. Dan leen je niet van je (groot)ouders en krijg je ook geen schenking van hen, maar doen zij mee in de financiering. Hiervoor kun je terecht bij de financieel adviseurs van de Rabobank.

Aandachtswijken en corporatiewoningen
Een andere manier om aan een betaalbare woning te komen, is je zoekgebied verbreden naar minder voor de hand liggende buurten, zoals aandachtswijken. Daar zijn woningen doorgaans een stuk goedkoper. Ook kun je profiteren van de verkoop van huurwoningen door woningcorporaties. Regelmatig brengen zij huurwoningen in de verkoop, vaak met fikse kortingen en aantrekkelijke regelingen. Zoals Koopgarant. Met die regeling krijg je korting op de koopsom en ben je bovendien verzekerd van een koper als je weer wilt verhuizen. De woningcorporatie koopt je huis gegarandeerd terug. Bij een waardedaling deel je het verlies, bij een waardestijging deel je de winst.

Meer weten? Tijdens de Woon- en informatiemarkt op donderdag 28 maart vertellen financieel adviseurs je er alles over. Plaats van handeling is Boekenberg Spijkenisse, aan de Markt 40 in Spijkenisse. Je bent daar vanaf 19.30 uur welkom. www.ing.nl (voor meer informative over leningen en schenkingen van je ouders). www.rabobank.nl (voor meer informative over de generatiehypotheek).

Betaalbare nieuwbouw in Hart van Groenewoud

Thu, 14 Mar 2013 06:00:00 GMT

Hart van Groenewoud bestaat uit vier woonblokken. Drie daarvan krijgen huurappartementen met zorg aan huis. Het vierde blok is het blok met alleen koopwoningen. Ontwikkelaar VORM realiseert in dit blok achttien beneden-bovenwoningen voor alle doelgroepen, met name voor starters, jonge gezinnen en (oudere) alleenstaanden. De benedenwoningen worden iets meer dan 75 vierkante meter groot en krijgen een ruime tuin met aparte fietsenberging. Deze woningen bestaan uit twee lagen: de hele begane grond en een halve eerste verdieping. De bovenwoningen worden iets groter: 81 vierkante meter. Deze woningen krijgen drie lagen: de begane grond (waar je je huis binnenkomt), de andere helft van de eerste verdieping en de tweede verdieping. Op die tweede verdieping beschik je ook over een flink dakterras. Verder heb je een eigen buitenberging op de begane grond.

VORM is met informatie over nieuwbouwproject Hart van Groenewoud aanwezig op de Woon- en informatiemarkt, op donderdag 28 maart in Boekenberg Spijkenisse, aan de Markt 40 in Spijkenisse. Je bent daar vanaf 19.30 uur welkom. www.hartvangroenewoud.nl. 06-53338470 (Martin Switzar, van VORM). Ook bereikbaar via m.switzar@vorm.nl.

Ontwerp zélf je appartement in Het Dorp

Thu, 14 Mar 2013 06:16:08 GMT

Zélf het ontwerp van je appartement bepalen, zonder extra kosten. Koop jij een woning in nieuwbouwproject Het Dorp Spijkenisse, dan is dat de realiteit. In dit project, tegenover de Dorpskerk en de nieuwe bibliotheek, woon je dus ‘á la carte’.

Zoals je een menu in een restaurant kunt samenstellen, zo bepaal je als koper zelf hoe je appartement wordt. Van het aantal slaapkamers tot de kleur van de voordeur. Bijna alles is mogelijk. Er is alleen wel haast geboden, want de bouw is inmiddels gestart. De oplevering van het project is gepland in september (2013).
Het Dorp is een project van VORM Ontwikkeling en Maasdelta Groep. Het komt op een unieke plek in het centrum van Spijkenisse, aan de Eerste Heulbrugstraat. Het Dorp bestaat uit 26 betaalbare koopwoningen en achttien huurwoningen. Er zijn nog maar twee driekamerappartementen te koop.

120.000 én 140.000 euro
Het ene appartement (Bouwnummer 102, type D4) komt op de eerste verdieping en kost 120.000 euro (v.o.n.). Het andere appartement (Bouwnummer 09, type J) komt ook op de eerste verdieping en kost 140.000 euro (v.o.n.).

VORM is donderdag 28 maart met informatie over nieuwbouwproject Het Dorp Spijkenisse aanwezig op de Woon- en informatiemarkt in Boekenberg Spijkenisse, aan de Markt 40 in Spijkenisse. Je bent daar vanaf 19.30 uur welkom. www.hetdorpspijkenisse.nl. 06-53338470 (Martin Switzar, van VORM). Ook bereikbaar via m.switzar@vorm.nl.

Geweldig uitzicht vanaf een grillig balkon

Thu, 14 Mar 2013 21:34:27 GMT

Ruimte, gemak en een geweldig uitzicht. Het Terras aan de Maas biedt het allemaal. Het complex aan de Oude Maas, waarvan de eerste toren nog dit voorjaar wordt opgeleverd, is in trek. Dat blijkt steeds weer als er een open dag is.

Voor VORM Bouw, de bouwer van Het Terras aan de Maas, komt die belangstelling niet onverwacht. “Wij vinden dat als je een betaalbaar product maakt van grote schoonheid, je ook in deze markt bijzonder succesvol kunt zijn”, zegt directeur Hans Meurs. “Mensen moeten toch wonen en dat doen ze liefst op een betaalbare toplocatie.”

Kunstenaar Gaudí
Het Terras aan de Maas bestaat straks uit twee torens. Deze torens krijgen koop- en huurappartementen, sterk variërend in grootte en prijs en allemaal voorzien van een flink terras. De vormgeving van die terrassen geeft het project zijn bijzondere uitstraling: grillig, zoals de werken van de Spaanse kunstenaar Gaudí. Vanaf de terrassen kijkt u uit over de Oude Maas, het groene achterland van Spijkenisse of de dynamische haven van Rotterdam. Op de begane grond bevinden zich ruimtes voor een gezondheidscentrum, een fysio, een kapsalon en een restaurant van Humanitas. Humanitas zal vanuit die ruimtes ook zorg en gemaksdiensten leveren. Parkeren gebeurt onder en rondom het project.

Bouw tweede toren
In de eerste toren, die in april/mei (2013) wordt opgeleverd, zijn nog maar zeven appartementen beschikbaar. De bouw van de tweede toren start zo snel mogelijk.

VORM is met informatie over Het Terras aan de Maas aanwezig op de Woon- en informatiemarkt op donderdag 28 maart in Boekenberg Spijkenisse, aan de Markt 40 in Spijkenisse. Je bent daar vanaf 19.30 uur welkom. www.hetterrasaandemaas.nl.

In Het Land weten ze wat woongenot is

Thu, 14 Mar 2013 21:55:15 GMT

Schitterende villa’s en tweekappers, maar ook fraaie rijwoningen. Allemaal in de geliefde stijl van de jaren dertig: bruine bakstenen, witte kozijnen, overhangende kappen en grote tuinen. En ook nog eens op een toplocatie, op een steenworp van de Oude Maas en het vernieuwde centrum van Spijkenisse. In Het Land weten ze wat woongenot is.

Van de nu nog beschikbare woningen beginnen de prijzen bij 227.500 euro (v.o.n.). Dit kan een maandlast van 596 euro betekenen, bij 100 procent financiering. En als je een financieel duwtje in de rug nodig hebt, kan VORM Finance uitkomst bieden. Zo is ook Karin van der Waal aan haar huis in Het Land gekomen. “Ik had een optie op mijn nieuwe woning in Het Land en had de makelaar al wel verteld dat ik mijn huis in principe verkocht had, maar dat het voor die mensen nog hing op het financiële”, zegt ze. “En toen kreeg ik dus het telefoontje dat je in die situatie ábsoluut niet wilt krijgen: míjn kopers kregen hun hypotheek niet rond. Ik durfde de stap niet te nemen en heb ik de makelaar gebeld om mijn optie te laten vervallen. Daarna werd ik gebeld door VORM Finance met de vraag of ik geen hulp van VORM-zijde wilde. Daar hoefde ik niet lang over na te denken en binnen no time zaten we om tafel. Ik kreeg een bijzonder aardige bijdrage in mijn hypotheek om mijn maandlasten te verlagen en zo kwam er een hypotheek uitrollen die compleet bij mij paste.”

Vanaf 199.500 euro
De kwaliteit van Het Land wordt algemeen herkend. Inmiddels zijn de eerste drie fasen gerealiseerd. In die fasen is nog maar één huis te koop. De bouw van fase 4 start in april. Dan begint ook de verkoop van fase 5. Daar zullen, naar verwachting, eengezinswoningen vanaf 199.500 euro worden aangeboden. Ook deze fase krijgt tweekappers. Nieuw voor Het Land zijn de seniorenwoningen die in fase 5 komen. Deze huizen hebben een slaapkamer en een badkamer op de begane grond.

VORM is met informatie over Het Land aanwezig op de Woon- en informatiemarkt op donderdag 28 maart in Boekenberg Spijkenisse, aan de Markt 40 in Spijkenisse. Je bent daar vanaf 19.30 uur welkom. www.ikwilhetlandin.nu. 06-12598696 (Ad van de Graaf, van VORM. Ook bereikbaar via a.vandegraaf@vorm.nl).

Een huis kopen? Of toch liever huren?

Mon, 18 Mar 2013 06:22:14 GMT

Je wilt verhuizen of op jezelf. In Spijkenisse heb je dan volop keuze. Er zijn veel betaalbare woningen te koop en te huur, van goede kwaliteit. Maar wat ga je doen: kopen of huren? Van groot belang daarbij is hoe lang je verwacht in je nieuwe huis te blijven wonen. Tijdens de Woon- en informatiemarkt op donderdag 28 maart in Boekenberg Spijkenisse kun je je laten bijpraten door adviseurs en makelaars.

Ga je snel weer verhuizen?
Als je van plan bent om na enkele jaren weer te verhuizen, kan het slimmer zijn om te huren. De verwachting is dat de huizenprijzen nog iets verder dalen het komende jaar, al geldt dat niet voor elke regio, stad of zelfs woning. Het is in elk geval niet zeker hoe de waarde zich op deze korte termijn ontwikkelt. Daarnaast krijg je bij de aankoop van een huis te maken met eenmalige kosten, zoals de 'kosten koper'. Als je snel weer denkt te verhuizen, maak je deze eenmalige kosten voor een relatief korte periode. Dan verdien je ze vaak niet terug.

Blijf je er vele jaren wonen?
Als je verwacht langere tijd in je nieuwe huis te blijven wonen, kan kopen een goede optie zijn. De prijzen zijn flink gezakt de laatste jaren, de hypotheekrente is relatief laag en je profiteert van de lage overdrachtsbelasting van 2 procent. Als je een huis koopt en er langere tijd blijft wonen, kun je vermogen opbouwen. Bijvoorbeeld doordat je hypotheek lager wordt, omdat je die aflost. Je houdt dan bij de verkoop van je huis wellicht geld over.

Goed om te weten
Heb je al een koophuis? Ga dan na of je huis gemakkelijk te verkopen is of misschien juist niet. Het is belangrijk om dit mee te nemen bij je beslissing. Je adviseur kan je daar alles over vertellen en brengt samen met jou de financiële consequenties van de aankoop van een nieuw huis in kaart.

Meer weten? Tijdens de Woon- en informatiemarkt op donderdag 28 maart vertellen financieel adviseurs en makelaars je er alles over. Plaats van handeling is Boekenberg Spijkenisse aan de Markt 40 in Spijkenisse. Je bent daar vanaf 19.30 uur welkom.

Koopgarant: kopen met korting en zekerheid

Thu, 21 Mar 2013 14:51:18 GMT

Een eigen huis financieel onhaalbaar? Wellicht niet als je een woning ‘koopgarant’ koopt bij Woonbron. Je krijgt van Woonbron namelijk een korting van 25 procent op de marktwaarde van een bestaande woning. Dat scheelt aanzienlijk in je woonlasten. Met Koopgarant ben je bovendien verzekerd van een snelle verkoop als je gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning standaard binnen drie maanden van je terug. Het verlies of de winst op de marktprijs deel je dan met Woonbron.

Er is veel animo voor deze zogeheten Koopgarant regeling. Staan veel woningen tegenwoordig maanden, soms wel jaren te koop, de huizen die Woonbron met Koopgarant aanbiedt, zijn in de meeste gevallen snel verkocht. Die 25 procent korting vertaalt zich meteen in fors lagere maandlasten. “In veel gevallen zijn mensen daardoor als eigenaar zelfs goedkoper uit dan wanneer ze blijven huren”, zegt Vincent van den Hoogen van Woonbron Makelaars.

Extra zekerheid
Met koopgarant kies je voor zekerheid. De zekerheid van een goede prijs en de zekerheid van een snelle verkoop, aangezien Woonbron binnen drie maanden de woning terugkoopt. Er zijn wel voorwaarden verbonden aan Koopgarant. Als koper moet je zelf in het huis gaan wonen. Je mag het dus niet onderverhuren. Ook ben je verplicht je huis weer aan Woonbron aan te bieden als je het wil verkopen. Is het huis in waarde gestegen, dan deel je die winst met Woonbron. Is de waarde gedaald, dan deel je het verlies. Dat biedt extra zekerheid.

Woonbron is donderdag 28 maart met Koopgarant woningen aanwezig op de Woon- en informatiemarkt in Boekenberg Spijkenisse, aan de Markt 40 in Spijkenisse. Je bent daar vanaf 19.30 uur welkom. www.huiskopenmetkorting.nl.

Een nieuwbouwhuis vanaf 130.000 euro

Mon, 25 Mar 2013 08:39:38 GMT

Een traditionele architectuur met een frisse blik. Zo omschrijft aannemersbedrijf Batenburg de zeven eengezinswoningen die het aan de Symphonielaan in Spijkenisse realiseert. Bijzonder aan het project is dat je als koper kunt kiezen voor verschillende gevelvormen, waardoor een gevarieerd beeld ontstaat. De prijzen zijn zeer aantrekkelijk: vanaf ongeveer 130.000 euro (v.o.n.).

Je kunt bij Wonen in Symphonica, zoals het project heet, ervoor kiezen het huis zonder de grond te kopen. Deze vorm (duokoop) levert een veel lagere koopsom op. Je koopt het huis, terwijl de grond wordt ingebracht in een onafhankelijk fonds. Daarvoor betaal je maandelijks een vergoeding. Op elk gewenst moment kun je ervoor kiezen de grond weer uit het fonds te halen.
Maar ook als je wel eigenaar wilt worden van de grond, zijn de prijzen aantrekkelijk: vanaf 174.000 euro (v.o.n.). Aan het gebruiksoppervlak zal het niet liggen, de huizen worden ongeveer 120 vierkante meter groot. De woningen worden geleverd met Woningborg garantie. Als koper heb je daardoor de zekerheid dat je huis wordt afgebouwd, ook als de aannemer failliet zou gaan.

Twee partijen, lage prijzen
De prijzen kunnen zo laag worden gehouden doordat er maar twee partijen bij de ontwikkeling betrokken zijn: de architect (M3 Architecten) en de bouwer.

Batenburg is met informatie over Wonen in Symphonica aanwezig op de Woon- en informatiemarkt op domderdag 28 maart in Boekenberg Spijkenisse, aan de Markt 40 in Spijkenisse. Je bent daar vanaf 19.30 uur welkom. www.woneninsymphonica.nl.

Ook bestaand aanbod op Woon- en informatiemarkt

Tue, 26 Mar 2013 06:16:29 GMT

Op de Woon- en informatiemarkt op donderdag 28 maart in Boekenberg Spijkenisse is behalve nieuwbouw ook veel bestaande bouw te zien. De makelaars Kompas, Ooms en Mudde presenteren daar hun betaalbare aanbod, tot ongeveer 175.000 euro. De aanvang is 19.30 uur.

Gemak aan autovrij pad
Mudde Makelaardij komt naar Boekenberg Spijkenisse met onder meer een goed onderhouden eengezinswoning aan de Morelgaard 17 in Spijkenisse (foto rechts boven). Dit huis ligt aan een autovrij pad, nabij winkels en basisscholen, en heeft een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een mooie tuin. De vraagprijs is 159.900 euro (k.k.).

Veel ruimte, lage prijs
Kompas Makelaars komt naar de bibliotheek met onder meer een goed onderhouden vijfkamerwoning aan de Saturnusstraat 133 in Spijkenisse (foto links). Dit ruime huis (128 vierkante meter) ligt nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het huis is geheel voorzien van dubbel glas. De vraagprijs is 155.000 euro (k.k.).

Kindvriendelijk
Ooms Makelaars presenteert op de Woon- en informatiemarkt onder meer een knusse eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk Vogelenzang Noord (foto rechts). Het huis staat aan de Strawinskystraat 5 in Spijkenisse en telt drie slaapkamers. Ook hoort er een grote tuin bij, waarop u uw auto kunt parkeren. De vraagprijs is 149.900 euro (k.k.).

Veel meer betaalbare woningen in Spijkenisse vind je op de Woon- en informatiemarkt voor Starters, op donderdag 28 maart in Boekenberg Spijkenisse. Je bent daar vanaf 19.30 uur welkom.

Zeker tachtig bezoekers op Woon- en informatiemarkt

Fri, 29 Mar 2013 11:09:54 GMT

De opkomst overtrof de stoutste verwachtingen. De informatieavond ‘Je eerste huis kopen of huren’ in Boekenberg Spijkenisse trok donderdag 28 maart zeker tachtig, vooral jonge bezoekers. Het auditorium, waar de bijeenkomst van start ging, zat overvol.

“Een fantastische opkomst”, aldus wethouder Jan-Willem Mijnans, die de aftrap deed met een presentatie over de groei van Spijkenisse in de afgelopen decennia en de vernieuwing van de stad in de laatste jaren. Na de opening door Mijnans vertelde Chris van der Kooy van Rabobank Voorne-Putten Rozenburg waarom kopen juist nu aantrekkelijk is: de prijzen zijn sterk verlaagd, de rente is historisch laag en de overdrachtsbelasting is blijvend verlaagd naar 2 procent. Daarna ging iedereen naar de verdieping boven het auditorium, naar het terras, waar aanbieders betaalbare woningen in Spijkenisse presenteerden, zowel nieuwbouw als bestaande bouw. Het ging om de makelaars Ooms, Kompas en Mudde, om woningcorporatie Woonbron (met Koopgarant) en om ontwikkelaar VORM. Ook notaris Ron Ouwerkerk en adviseurs van de Rabobank waren aanwezig, om juridische en financiële vragen te beantwoorden.

Avond voor 55-plussers in mei
De bijeenkomst werd georganiseerd door het Woonplatform Spijkenisse, de 'eigenaar' van deze site. Het platform is een samenwerkingsverband van woningmarktpartijen en de gemeente om Spijkenisse als woonstad onder de aandacht van het publiek te brengen. “Een van de aanwezigen vroeg mij waarom we ons vandaag zo richtten op starters”, aldus Mijnans. “Deze meneer wilde graag ook zo’n avond voor oudere woningzoekenden. Komt dat even goed uit. We zijn van plan in mei op herhaling te gaan, maar dan met een thema-avond over wonen en 55-plussers.”

Recente artikelen over de Woon- en informatiemarkt in Boekenberg Spijkenisse:

Lees: Ook bestaand aanbod op Woon- en informatiemarkt Lees: Een nieuwbouwhuis vanaf 130.000 euro Lees: Koopgarant: kopen met korting en zekerheid Lees: Een huis kopen? Of toch liever huren? Lees: In Het Land weten ze wat woongenot is Lees: Geweldig uitzicht vanaf een grillig balkon Lees: Ontwerp zélf je appartement in Het Dorp Lees: Betaalbare nieuwbouw in Hart van Groenewoud Lees: Je wilt een huis kopen. Hoe kunnen je ouders helpen? Lees: Bespaar veel geld met een aankoopmakelaar Lees: Praktische tips voor starters op de woningmarkt Lees: Rabobank geeft antwoord op je woonvragen Lees: Een huis kopen met hulp van je ouders Lees: Koop nu met een maandlast lager dan in 2009 Lees: Woon- en informatiemarkt voor starters in Boekenberg Spijkenisse

Tips en tools voor een snellere verkoop van je huis

Mon, 08 Apr 2013 09:19:54 GMT

Wat kun je doen om je huis sneller en voor een betere prijs te verkopen? Mooi wonen Spijkenisse heeft een aantal mogelijkheden op een rijtje gezet, die vooral van toepassing zijn op woningen waarvan er in Spijkenisse veel zijn: een beetje gedateerd, maar wel in goede staat.

Virtual reality
Je kunt, in overleg met je makelaar, kandidaat-kopers in virtual reality laten zien hoe elke kamer er in het huis gaat uitzien na een verbouwing. Dit kan al voor 70 euro per kamer.

Virtual reality (+ woningverbetering)
Je kunt, in overleg met je makelaar, kandidaat-kopers in virtual reality laten zien hoe elke kamer er in het huis gaat uitzien na een verbouwing . Dit kan al voor 70 euro per kamer. Bovendien spreek je af met de kandidaat-koper zelf de verbouwing te (laten) doen. De koper betaalt deze verbouwing; de koopsom gaat door de woningverbetering omhoog. Jouw voordeel is dat je je huis sneller kwijt bent, het voordeel voor de koper is dat hij of zij de verbouwing kan meefinancieren. Banken financieren immers alleen verbouwingen als het om aard- en nagelvaste zaken gaat en bij de meeste verbouwingen gaat het om veel meer. Zou de koper de verbouwing na de koop zelf (laten) uitvoeren, dan krijgt hij daar geen financiering voor.
De verbouwing kan worden uitgevoerd door een van de bedrijven die Mooi wonen Spijkenisse nog gaat selecteren. Dit zijn bedrijven die aantoonbaar betrouwbaar zijn en de totale verbouwing voor een vastgestelde prijs doen. Zij krijgen het Mooi wonen label.

Verbouwingskosten in vraagprijs
Je kunt een bouwkundig rapport laten opmaken, met daarin opgenomen de kosten voor een verbouwing. Die kosten neem je vervolgens op in de vraagprijs, die daardoor hoger komt te liggen. Jouw voordeel is dat je je huis sneller kwijt bent, het voordeel voor de koper is dat hij of zij de verbouwing kan meefinancieren. Banken financieren immers alleen verbouwingen als het om aard- en nagelvaste zaken gaat en bij de meeste verbouwingen gaat het om veel meer. Zou de koper de verbouwing na de koop zelf (laten) uitvoeren, dan krijgt hij daar geen financiering voor.

Casco verkopen
Je kunt, in overleg met je makelaar, je huis casco in de verkoop doen. Voorwaarde is dan wel dat je zelf al andere huisvesting hebt. Je stript je huis kaal (of laat dat doen), waardoor kandidaat-kopers meer heil zien in de inrichtingsmogelijkheden ervan.

Casco verkopen (+ verven en stofferen)
Je kunt, in overleg met je makelaar, je huis casco in de verkoop doen. Voorwaarde is dan wel dat je zelf al andere huisvesting hebt. Je stript je huis kaal (of laat dat doen), waardoor kandidaat-kopers meer heil zien in de inrichtingsmogelijkheden ervan. Met een kleine extra investering in tijd en geld maak je het huis ook nog eens meer toonbaar, door de muren te sauzen, de plafonds te witten en vloerbedekking of laminaat te leggen. Je kunt ook, tegen een gering bedrag, showmeubelen plaatsen.

Tuin in orde maken
Je doet er verstandig aan je tuin onderhanden te nemen als dat nodig is: geen rommel, geen overwoekerend groen, gemaaid gras, schone tegels, mooie borders en, ook belangrijk, een paar fleurige bloembakken.

Nieuwe fase Het Land in verkoop

Thu, 11 Apr 2013 10:44:32 GMT

Meer huis voor minder geld. Dat is de slogan van ontwikkelaar VORM voor nieuwbouwproject Het Land in Spijkenisse. Komende zaterdag 13 april, tijdens de Nieuwbouwdag, geven ze die slogan extra betekenis met de start verkoop van fase 5 van dit fraaie project.

De start verkoop is van 13.30 tot 15.00 uur en vindt plaats in Het Elementenhuis aan de Hongerlandsedijk 1 in Spijkenisse. De prijzen van de woningen in fase 5 beginnen bij 199.500 euro (v.o.n.). VORM realiseert in Het Land ruime twee-onder-één kap woningen en stijlvolle eengezinswoningen. In fase 5 komen ook semi-bungalows, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. U kunt tijdens de start verkoop meteen informeren naar de mogelijkheden die VORM biedt om u bij de financiering te helpen.

www.ikwilhetlandin.nu. Gerelateerd artikel: In Het Land weten ze wat woongenot is.

Stemming onder woonconsument lijkt te verbeteren

Sun, 14 Apr 2013 19:52:28 GMT

De woningmarkt maakt moeilijke jaren door, maar de laatste tijd zijn er steeds vaker lichtpunten. Zoals afgelopen zaterdag (13 april), tijdens de Landelijke Nieuwbouwdag, toen overal in het land nieuwbouwprojecten open waren voor het publiek. Aanbieders zijn overwegend positief over de opkomst en de stemming onder de bezoekers.

“Eén zwaluw maakt nog geen zomer, maar enkele zwaluwen kondigen wel beter weer aan”, vat Rob van der Schoot de stemming samen. De directeur van Niki.nl, dat de Nieuwbouwdag twee keer per jaar organiseert, signaleert dat de stemming onder de consument positiever begint te worden. “Dat hoor ik terug van deelnemers overal in het land.Er zijn redelijk veel opties genomen. Dat zegt wel iets over het sentiment. Het zal veel te maken hebben met het feit dat de overheid nu duidelijkheid heeft gegeven over de hypotheken. Dat geeft rust.”

Allerlei voordelen
Maar de betere stemming komt volgens Van der Schoot ook doordat de prijzen zich lijken te stabiliseren. “Verder zijn er, voor wie nieuwbouw wil, allerlei voordelen. Zoals meer comfort, de eerste jaren geen onderhoud, veel invloed op hoe je huis uiteindelijk wordt, en een lagere energierekening dankzij de toepassing van duurzamere verwarmingstechnieken.”

Extra activiteiten
Opvallend is dat aanbieders de Nieuwbouwdag steeds vaker combineren met extra activiteiten, zoals een start verkoop, rondleidingen en de opening van een modelwoning. Ontwikkelaar VORM, die in Spijkenisse meedeed met Het Land, ging bij een project in Almere (zie foto's) nog verder met het aankleden van de Nieuwbouwdag. Daar mochten toekomstige bewoners een muurtje helpen metselen en was RTL-tuinman Lodewijk Hoekstra aanwezig voor advies en het beplanten van de buitenruimte. “We proberen er altijd een feestje van te maken”, aldus Martin Switzar van VORM.

Volgende Nieuwbouwdag
De Landelijke Nieuwbouwdag vond voor de achtste keer plaats. Het evenement begint bij het publiek steeds meer een begrip te worden. De volgende Nieuwbouwdag is zaterdag 28 september.

In Het Land weten ze wat woongenot is

Tue, 14 May 2013 11:21:24 GMT

www.ikwilhetlandin.nu. 06-12598696 (Ad van de Graaf, van VORM. Ook bereikbaar via a.vandegraaf@vorm.nl).

Geweldig uitzicht vanaf een grillig balkon

Tue, 14 May 2013 11:46:30 GMT

Kunstenaar Gaudí
Het Terras aan de Maas bestaat straks uit twee torens. Deze torens krijgen koop- en huurappartementen, sterk variërend in grootte en prijs en allemaal voorzien van een flink terras. De vormgeving van die terrassen geeft het project zijn bijzondere uitstraling: grillig, zoals de werken van de Spaanse kunstenaar Gaudí. Vanaf de terrassen kijkt u uit over de Oude Maas, het groene achterland van Spijkenisse of de dynamische haven van Rotterdam. Op de begane grond bevinden zich ruimtes voor een gezondheidscentrum, een fysio, een kapsalon en een restaurant van Humanitas. Humanitas zal vanuit die ruimtes ook zorg en gemaksdiensten leveren. Parkeren gebeurt onder en rondom het project.

Bouw tweede toren
In de eerste toren zijn nog enkele appartementen beschikbaar. De bouw van de tweede toren start zo snel mogelijk.

www.hetterrasaandemaas.nl.

Betaalbare nieuwbouw in Hart van Groenewoud

Tue, 14 May 2013 12:01:57 GMT

www.hartvangroenewoud.nl. 06-53338470 (Martin Switzar, van VORM). Ook bereikbaar via m.switzar@vorm.nl.

Nog 1 appartement te koop in Het Dorp

Tue, 14 May 2013 12:14:00 GMT

Zoals je een menu in een restaurant kunt samenstellen, zo bepaal je als koper zelf hoe je appartement wordt. Van het aantal slaapkamers tot de kleur van de voordeur. Bijna alles is mogelijk. Er is alleen wel haast geboden, want de bouw is inmiddels gestart. De oplevering van het project is gepland in september (2013). Het Dorp is een project van VORM Ontwikkeling en Maasdelta Groep. Het komt op een unieke plek in het centrum van Spijkenisse, aan de Eerste Heulbrugstraat. Het Dorp bestaat uit 26 betaalbare koopwoningen en achttien huurwoningen. Er is nog maar één driekamerappartement te koop. Het ligt op de eerste verdieping en kost 120.000 euro (v.o.n.).

www.hetdorpspijkenisse.nl. 06-53338470 (Martin Switzar, van VORM). Ook bereikbaar via m.switzar@vorm.nl.

Koop nu en profiteer van de nog verhoogde NHG

Tue, 14 May 2013 12:17:17 GMT

Ben je op zoek naar een koophuis en wil je nog maximaal profiteren van de nu nog verhoogde Nationale Hypotheek Garantie? Koop dan vóór 1 juli. Want vanaf die datum wordt de NHG-grens verlaagd.

NHG is een garantie op je hypotheek en biedt veel voordelen. Stel, je moet gedwongen je huis verkopen. Bijvoorbeeld door werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of echtscheiding. Is de opbrengst onvoldoende om je restschuld af te lossen? Dan betaalt het Waarborgfonds Eigen Woningen het verschil aan de bank. Een geruststellende gedachte. Maar de NHG heef nóg een groot voordeel, waarvan je bovendien direct profiteert: een fikse rentekorting tot wel 0,6 procent. En dit scheelt flink in je maandelijkse lasten.

Grens omlaag naar 290.000 euro
De maximale NHG-grens gaat om 1 juli omlaag naar 290.000 euro. Op dit moment kun je nog voor maximaal 320.000 euro een hypotheek met NHG afsluiten. Dit is inclusief bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en financieringskosten. NHG rekent hier standaard 5 procent voor. Dit betekent dat je nieuwe woning nú maximaal 304.700 euro mag kosten. Koop je ná 1 juli en wil je voor NHG in aanmerking komen, dan mag je totale koopsom niet meer dan 276.000 euro bedragen.

Financiële mogelijkheden kleiner
Als je een huis zoekt van zo’n 275.000 tot 305.000 euro, dan is het dus verstandig om voor 1 juli te kopen. Na die datum worden je financiële mogelijkheden een stukje kleiner. Vraag je financiële dienstverlener om meer informatie.

Een huis kopen? Of toch liever huren?

Tue, 14 May 2013 13:34:42 GMT

Koopgarant: kopen met korting en zekerheid

Tue, 14 May 2013 13:53:04 GMT

Extra zekerheid
Met koopgarant kies je voor zekerheid. De zekerheid van een goede prijs en de zekerheid van een snelle verkoop, aangezien Woonbron binnen drie maanden de woning terugkoopt. Er zijn wel voorwaarden verbonden aan Koopgarant. Als koper moet je zelf in het huis gaan wonen. Je mag het dus niet onderverhuren. Ook ben je verplicht je huis weer aan Woonbron aan te bieden als je het wil verkopen. Is het huis in waarde gestegen, dan deel je die winst met Woonbron. Is de waarde gedaald, dan deel je het verlies. Dat biedt extra zekerheid.

www.huiskopenmetkorting.nl.

Koop nu met een maandlast lager dan in 2009

Tue, 14 May 2013 14:41:17 GMT

Nieuwe regels, minder lenen
Eerst twee feiten die de stemming op de woningmarkt drukken:

Gunstige ontwikkelingen voor kopers
Maar deze feiten worden gecompenseerd door vier andere ontwikkelingen:

Vergelijking
Een vergelijking tussen de hypotheeklasten in 2009 met de hypotheeklasten in 2013 (zelfde koper, zelfde huis) laat het volgende beeld zien.

Spijkenisse maakt starterslening mogelijk

Wed, 15 May 2013 06:39:27 GMT

Spijkenisse maakt het mogelijk een starterslening af te sluiten. De starterslening overbrugt het verschil tussen de kosten die je moet maken om een woning te kopen en het bedrag dat je bij de bank maximaal kunt lenen volgens de normen van Nationale Hypotheek Garantie. De hoogte van de starterslening hangt af van je inkomen, je eigen vermogen en de voorwaarden van de gemeente.

De starterslening heeft een rentevaste periode van 15 jaar en een looptijd van maximaal dertig jaar. De eerste drie jaar hoef je geen rente en aflossing te betalen. Na die drie jaar betaal je in principe wel rente en aflossing. De gemeente stelt voorwaarden waaraan je moet voldoen om voor de starterslening in aanmerking te komen, zoals een leeftijdsgrens.

Afkoopregeling
De starterslening wordt aangeboden door de SVn (de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten) en de gemeente. Het werkt met een afkoopregeling, waarmee de kosten en risico’s die de SVn loopt, worden afgekocht. De gemeente Spijkenisse heeft ervoor gekozen deze afkoop te laten betalen door de verkopende partij. Dit kan een projectontwikkelaar zijn, maar ook een particuliere verkoper.

Rekenvoorbeeld
Heel simpel gezegd werkt het ongeveer zo. Stel, je bent een starter en kunt maximaal 170.000 euro lenen. Om dan toch dat droomhuis van 200.000 euro te kunnen kopen, kun je het verschil van 30.000 euro via een starterslening van de SVn dekken. Tenminste, als je aan de voorwaarden voldoet. De verkoper van de woning (een ontwikkelaar of een particulier) stort dertig procent van die 30.000 euro (dat is 9.000 euro) als afkoopsom op de rekening van de SVn, die jou vervolgens de extra lening verschaft.

Win-win-win situatie
De starterslening leidt tot een win-win-win situatie. Jij kunt het huis van je dromen kopen, terwijl je over het extra geleende bedrag voorlopig geen rente en aflossing hoeft te betalen. De verkoper kan zijn huis voor een goede prijs vérkopen. Hij moet weliswaar 9.000 euro betalen, maar krijgt daar twee ton voor terug. En de SVn kan jou zonder al te veel risico de starterslening verstrekken. En de gemeente? Die loopt geen risico en kan, door jou toe te staan de starterslening aan te gaan, de doorstroming op de plaatselijke woningmarkt stimuleren.

Ook voor kopers ‘achterliggende woning’
Ontwikkelaars kunnen ook een starterslening mogelijk maken voor kopers van zogeheten achterliggende woningen, als zij starters zijn uiteraard. Veel kopers van nieuwbouwwoningen zijn doorstromers en kopen pas een nieuwbouwhuis als zij hun huidige huis hebben verkocht. Via het beschikbaar stellen van een starterslening kunnen ontwikkelaars de verkoop van deze bestaande woningen stimuleren, en daarmee de verkoop van nieuwbouwhuizen.

Aanvragen
Je kunt de starterslening sinds 15 mei (2013) aanvragen bij de gemeente Spijkenisse. Ga hiervoor naar www.spijkenisse.nl.

www.spijkenisse.nl.

Starterslening mogelijk voor vier nieuwbouwprojecten VORM

Mon, 20 May 2013 10:28:10 GMT

Samen met de gemeente Spijkenisse en de SVn zorgt projectontwikkelaar VORM ervoor dat je, als je een huis koopt in een van zijn nieuwbouwprojecten in Spijkenisse, een starterslening kunt krijgen. Tenminste, als je aan de voorwaarden voldoet. Het werkt eenvoudig: als jouw droomhuis 210.000 euro kost en je kunt maximaal een hypotheek van 180.000 euro krijgen, dan kun je die hypotheek (mogelijk) aanvullen met een Starterslening ter grootte van 30.000 euro.

De Starterslening is beschikbaar voor de VORM-projecten Het Terras aan de Maas, Het Dorp, Het Land en Hart van Groenewoud. De lening is een aanvullend stukje hypotheek, waarbij je geen rente en aflossing betaalt, totdat je qua inkomen daaraan toe bent. Dat laatste wordt om de paar jaar getoetst. Je weet dus altijd waar je aan toe bent en je betaalt nooit te veel. Bovendien geldt de Nationale Hypotheek Garantie: zonder risico’s, veilig én vertrouwd.

Meer informatie bij hypotheekspecialisten
Uiteraard moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen voordat je in aanmerking komt voor een Starterslening. De hypotheekspecialisten van VORM Finance weten er alles van. Wil je er meer over weten of een Starterslening aanvragen? Neem dan contact met hen op. Hun gegevens staan hieronder.

Daniëlle Schuller (06-13539149 of d.schuller@vorm.nl). Marco Bijl (06-30599272 of m.bijl@vorm.nl). Lees: Spijkenisse maakt starterslening mogelijk.

Naar website Het Terras aan de Maas.

Naar website Het Dorp.

Naar website Het Land.

Naar website Hart van Groenewoud.

Wooninformatieavond voor 55-plussers

Fri, 14 Jun 2013 11:24:52 GMT

Ruime appartementen, in de nabijheid van voorzieningen als winkels en openbaar vervoer, zowel koop als huur, zowel bestaande bouw als nieuwbouw. Naar dat soort woningen zijn 55-plussers doorgaans op zoek. Behoort u tot die doelgroep? Kom dan donderdag 19 september naar de Wooninformatieavond voor 55-plussers in Boekenberg Spijkenisse.

U vindt op deze wooninformatieavond niet alleen passende koop- en huurwoningen in Spijkenisse, u kunt ook gratis financieel advies krijgen. Daartoe zijn diverse adviseurs van de Rabobank aanwezig.

Inloop vanaf 19.00 uur
De informatieavond begint om 19.30 uur. U kunt vanaf 19.00 uur inlopen. Op het programma staan een of enkele korte inleidingen, gevolgd door een woon- en informatiemarkt. Boekenberg Spijkenisse is uitstekend bereikbaar. U kunt onder het gebouw parkeren (ingang parkeergarage: Karel Doormanstraat). Het gebouw zelf is voorzien van een lift.

Sociale huurwoningen via woonnet-rijnmond.nl

Fri, 14 Jun 2013 11:38:18 GMT

Betaalbare woningen. Je vindt ze op woonbeurzen, tijdens open huizen en op websites van aanbieders. Maar sociale huurwoningen in Spijkenisse en omgeving worden op een andere manier aangeboden: via de website www.woonnet-rijnmond.nl. Sociale huurwoningen zijn woningen van woningcorporaties met een huur tot 681,02 euro per maand. Om ervoor in aanmerking te komen, mag je niet meer verdienen dan 34.229 euro (2013).

Aanmelden voor woningen op woonnet-rijnmond.nl gaat als volgt. Eerst moet je je inschrijven op de site zelf. Dat is gratis. Na het invullen en versturen van je gegevens en fiscaal inkomen ontvang je binnen vijftien minuten een woonpas. Dat is een nummer, waarmee je (in combinatie met een wachtwoord) kunt inloggen.

Wekelijks reageren
Je kunt wekelijks in je mailbox de woonkrant-op-maat ontvangen, met een overzicht van beschikbare woningen die bij jouw gegevens en voorkeuren passen. Verder kun je, als je bent ingelogd, naar je persoonlijke startpagina (Mijn Woonnet). Daar kun je zoekopdrachten geven en reageren op woningen die je aanstaan. Je hebt wekelijks van dinsdag tot en met zaterdag de tijd om te reageren en kunt maximaal twee reacties per week plaatsen. Zo snel mogelijk reageren heeft geen zin. De woningen worden toegewezen op basis van de tijd dat je staat ingeschreven. De website woonnet-rijnmond.nl is een initiatief van de woningcorporaties in (de regio) Rotterdam.

www.woonnet-rijnmond.nl.

Open huis laatste koopappartementen Terras aan de Maas

Tue, 18 Jun 2013 05:26:54 GMT

Ruimte, gemak en een geweldig uitzicht. Het Terras aan de Maas biedt het allemaal. Het complex aan de Oude Maas, waarvan de eerste toren inmiddels is opgeleverd, is in trek. Er zijn nog maar acht appartementen te koop. Tijdens de Zomerkijkavond, op donderdag 27 juni, kunt u de laatste koopwoningen bekijken.

De Zomerkijkavond duurt van 19.00 tot 21.00 uur en vindt plaats in het gebouw zelf, aan de Hongerlandsedijk 1600 in Spijkenisse. De prijzen van de nog beschikbare appartementen beginnen bij 213.021 euro (v.o.n.), inclusief eigen parkeerplaats.

Grillige terrassen
Het Terras aan de Maas telt nu nog één toren. Daar komt een tweede bij. Het aanbod bestaat uit koop- en huurappartementen, sterk variërend in grootte en prijs en allemaal voorzien van een flink terras. De vormgeving van die terrassen geeft het project zijn bijzondere uitstraling: grillig, zoals de werken van de Spaanse kunstenaar Gaudí. Vanaf de terrassen kijkt u uit over de Oude Maas, het groene achterland van Spijkenisse of de dynamische haven van Rotterdam.

Zorg en gemaksdiensten
Op de begane grond van de huidige toren bevinden zich ruimtes voor een gezondheidscentrum, een praktijk voor fysiotherapie, een kapsalon en, nog deze zomer, een restaurant van Humanitas. Humanitas gaat later dit jaar vanuit Terras aan de Maas ook zorg en gemaksdiensten leveren. Parkeren gebeurt onder en rondom het project.

www.hetterrasaandemaas.nl. 06-12598696 (Ad van de Graaf).

Hart van Groenewoud: nog maar enkele woningen te koop

Tue, 18 Jun 2013 05:31:54 GMT

Alles is nieuw, je hebt er de ruimte en je zit in de buurt van voorzieningen als een supermarkt, de metro en een brede school. Bovendien zijn de prijzen bijzonder aantrekkelijk. Nieuwbouwproject Hart van Groenewoud in Spijkenisse combineert al die voordelen. De verkoop verloopt uitstekend. Er zijn nog maar enkele benedenwoningen beschikbaar. Daarom start binnenkort, nog voor de bouwvak, de bouw.

Hart van Groenewoud bestaat uit vier woonblokken. Drie daarvan krijgen huurappartementen met zorg aan huis. Het vierde blok is het blok met alleen koopwoningen. VORM Ontwikkeling BV realiseert in dit blok achttien beneden-bovenwoningen voor alle doelgroepen, met name voor starters, jonge gezinnen en (oudere) alleenstaanden. De bovenwoningen zijn al uitverkocht. Alleen van de benedenwoningen (75 vierkante meter, ruime tuin van veertien meter diep en een aparte fietsenberging) zijn er nog enkele beschikbaar. De prijzen zijn 154.900 euro (v.o.n.).

Starterslening
Die prijs is op zich al erg aantrekkelijk. En dankzij het VORM-concept ‘Kies hoe je koopt’, waardoor je zelf kunt beslissen hoe je koopt, heb je nog meer voordelen. Extra aantrekkelijk: voor dit project geldt de starterslening.

www.hartvangroenewoud.nl. 06-53338470 (Martin Switzar, van VORM).